Beograd karadjordjeva terasa - Oglasi SveNekretnine

20 oglasa · pros. 336.300 € · med. 334.500 € · 3.878 €/m² (med. 3.994 €/m²)

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 350.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 56m² · 165.000€

Stan Novo

Beograd, Zemun - Karađorđev trg, odličan dvosoban stan, sa predivnim pogledom n

Karadjordjev Trg, Beograd

Beograd, Zemun, Karađorđev trg46m2 grejne površine, plus 10m2 terasa, 6/6, CG, 2.0 Retko u ponudi - stan sa terasom i pogledom na Dunav u samom... više

165.000€ (2 946 €/m²)

2 soba
56m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 269.888€

Stan Novo

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Stan

Vračar, Karađorđev park, Nebojšina, 3.0, 78m2, 319000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113309, II/V, klima, lift, terasa(3), garaza, stambena zgrada. Veoma lep, 3.0 namesten stan sa tri terase i garaznim mestom,... više

319.000€ (4 089 €/m²)

3 soba
78m²
2/5 spratova

Stan

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 72m² · 365.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar kralja Aleksandra I Karađorđevića, 3.0,

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je zgrada u okviru projekta Beograd na vodi, zgrada Echo - interesantna, moderna zgrada srednje veličine u blizini škole, vrtića, mall-a,... više

365.000€ (5 069 €/m²)

3 soba
72m²
6.sprat

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Vitezova Karađorđeve Zvezde, 3.0, 75m2, 165000 EUR

Mirijevo, Beograd

Prodajemo lep, komforan i osunčan stan koji se nalazi blizu svih sadržaja potrebnih za život. U blizini se nalaze marketi, vrtić, škola... Stan... više

165.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
75m²
3/3 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Stan

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

504.888€ (4 007 €/m²)

5 soba
126m²
8.sprat

Stan

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Stan

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

336.300 €

Medijana: 334.500 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.878 €/m²

Medijana: 3.994 €/m²

Raspon cena

165.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Ekonomski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 3.154 €/m² Najskuplje: 4.468 €/m²

Beograd Na Vodi 4.468 €/m² +42% · 10 ogl.

Vračar (Centar) 3.535 €/m² +12% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.535 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 88,5 m².

Ekonomski Fakultet 3.198 €/m² +1% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.198 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 148,0 m².

Karađorđev Park 3.154 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.154 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 139,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 334.500 € (prosek 336.300 €) i medijanu od 3.994 €/m² (prosek 3.878 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.553 €/m²) i Niš (1.917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	334.500 €	3.994 €	3.878 €	20
Novi Sad	159.500 €	2.553 € -36%	2.592 €	2.057
Niš	129.250 €	1.917 € -52%	1.696 €	1.418
Kragujevac	116.287 €	1.833 € -54%	1.489 €	328
Subotica	99.000 €	792 € -80%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.300 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.878 €/m². Raspon cena kreće se od 165.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.000 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.000 €

U Beograd najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 55%

100 – 150 m² 4 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (85%), Garaža (55%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (15%).

Terasa 20 od 20 ogl. · 100%

Lift 17 od 20 ogl. · 85%

Garaža 11 od 20 ogl. · 55%

Novogradnja 11 od 20 ogl. · 55%

Uknjiženo 9 od 20 ogl. · 45%

Parking mesto 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 336.300 €, a medijana 334.500 €. Raspon cena kreće se od 165.000 do 540.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.878 €/m², medijana je 3.994 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.200 do 5.511 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 336.300 € (medijana 334.500 €), prosečna površina 91,2 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.468 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.468 €/m²), Vračar (Centar) (3.535 €/m²), Ekonomski Fakultet (3.198 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (85% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 15% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 26.000 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.468 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.799 € i površinom oko 77,3 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.535 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 88,5 m². Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.198 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karađorđev Park). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 148,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.994 €/m², prosek 3.878 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.553 €/m², prosek 2.592 €/m², 2.057 oglasa), Niš (med. 1.917 €/m², prosek 1.696 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.833 €/m², prosek 1.489 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).