Beograd kaludjerica od 70 do 100 kvadrata

16 oglasa · pros. 154.656 € · med. 145.000 € · 1.875 €/m² (med. 1.665 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 87m² · 139.000€

GROCKA KALUDJERICA 87m2 , 139000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

139.000€ (1 597 €/m²)

3 soba
87m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 95m² · 156.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 156000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.56 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

156.000€ (1 642 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Stan

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.53 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 132.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 73m2 , 124500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

124.500€ (1 705 €/m²)

3 soba
73m²
1.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.17 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 629 €/m²)

3 soba
81m²
3.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 90m2 , 145000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

145.000€ (1 611 €/m²)

3 soba
90m²
Prizemlje

Stan

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 156000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.51 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

156.000€ (1 642 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 149.000€

Stan Novo

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

149.000€ (2 013 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 83m² · 166.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan ID#1650

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m²,... više

166.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
83m²
2/3 spratova

Stan

Grocka, Kaluđerica - Izvorska, 81m2

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Grocka, Kaluđerica - Izvorska 3.0, 81m2 (dve terase 11m2 + 9m2), 2/4, EG, interfon, video nadzor, parking U prilici smo da ponudimo komforan... više

136.000€ (1 679 €/m²)

3.0 soba
81m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

154.656 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

1.875 €/m²

Medijana: 1.665 €/m²

Raspon cena

124.500 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Kaluđerica.

Najjeftinije: 1.640 €/m² Najskuplje: 1.924 €/m²

Kaludjerica 1.640 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.278 € i površinom oko 85,0 m².

Kaluđerica 1.924 €/m² +17% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.924 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 154.656 €) i medijanu od 1.665 €/m² (prosek 1.875 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (1.887 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.500 € +50%	2.667 €	2.054
Niš	124.000 €	1.887 € +13%	1.582 €	1.417
Beograd trenutni	145.000 €	1.665 €	1.875 €	16
Kragujevac	112.029 €	1.495 € -10%	1.232 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -51%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -59%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.656 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.875 €/m². Raspon cena kreće se od 124.500 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

U Beograd je 56% oglasa za nekretnine (9 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.827 €).

Sniženih oglasa

56%

9/16

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.827 €

U Beograd najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (69%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 69%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (75%), Novogradnja (69%), Parking mesto (19%), Garaža (13%), Lift (6%).

Uknjiženo 13 od 16 ogl. · 81%

Terasa 12 od 16 ogl. · 75%

Novogradnja 11 od 16 ogl. · 69%

Parking mesto 3 od 16 ogl. · 19%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Lift 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 154.656 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 124.500 do 300.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.875 €/m², medijana je 1.665 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.597 do 3.703 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 73,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.656 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 82,8 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (9 oglasa, prosečno 1.640 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.640 €/m²), Kaluđerica (1.924 €/m²).

Najveći udeo oglasa (69%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (69%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (6%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 56% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 15.827 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.278 € i površinom oko 85,0 m². Kaluđerica ima prosečno 1.924 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 79,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.667 €/m², 2.054 oglasa), Niš (med. 1.887 €/m², prosek 1.582 €/m², 1.417 oglasa), Beograd (med. 1.665 €/m², prosek 1.875 €/m², 16 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.232 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).