Beograd jove ilica od 50 do 70 kvadrata

22 oglasa · pros. 243.476 € · med. 217.000 € · 3.908 €/m² (med. 3.512 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 53m² · 215.000€

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 53m2 , T , 215000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

GARAZNO MESTO, PO CENI OD 30.000 EUR-a. Agent prodaje: Renata 060/1470-111 HODNIK,DNEVNI BORAVAK,SPAVACA SOBA,KUHINJA,KUPATILO I LODJA 4/6 JOVE... više

215.000€ (4 056 €/m²)

2 soba
53m²
4.sprat

Stan Novo

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 53m2 , T , 225000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

U PONUDI I GARAZNO MESTO, PO CENI OD 35.000 EUR. Agent prodaje: 060/1470-111 HODNIK, DNEVNI BORAVAK, SPAVACA SOBA, KUHINJA, KUPATILO I TERASA.... više

225.000€ (4 245 €/m²)

2 soba
53m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

70m²
Polusuteren.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Stan Novo

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Stan

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 69m² · 255.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst - Šumatovačka 69m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

3.0, 69m2 (terasa i lođa), 1/4, TA, renoviran, klima, interfon, KTV, internet, video nadzor, ostava, podrum Šumatovačka ulica počinje od Braničevske... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 68m² · 228.500€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je trosoban stan smesten u modernom stambenom kompleksu koji postavlja nove standarde savremenog stanovanja. Nalazi se u mirnom i elitnom... više

228.500€ (3 360 €/m²)

3 soba
68m²
4.sprat

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Paje Jovanovića 58m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

3.0, 58m2, 3/3, EG, klima, interfon, internet, KTV Na samom vrhu Učiteljskog naselja, paralelno sa Bulevarom kralja Aleksandra, prostire se... više

199.000€ (3 431 €/m²)

3.0 soba
58m²
3/3 spratova

Stan

+VRAČAR VN 3809

Krunski venac, Vračar, Beograd

Retka prilika na tržištu!!! Na prodaju – dvosoban salonac u srcu Vračara, ulica Prote Mateje. U ponudi je izuzetan dvosoban salonac površine... više

290.000€ (4 603 €/m²)

2.0 soba
63m²
2/6 spratova

Stan

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Veselina Masleše 50.93m2+10.45m2 dvorište

Lekino Brdo, Beograd

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Veselina Masleše PR/3, 2.5, 50.93m2+10.45m2 dvorište, Podno grejanje, Lift Na prodaju dvoiposoban stan u... više

183.500€ (3 008 €/m²)

3 soba
61m²

Stan

Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više

255.000€ (4 180 €/m²)

4.5 soba
61m²
4/4 spratova

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Kestenova 64m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

2.5, 64m2 + natkrivena trem/terasa, pr/6, CG, topla voda, lift, KTV, internet, interfon, podrum Kestenova ulica nalazi se u naselju Cerak vinogradi,... više

204.800€ (3 200 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

243.476 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.908 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cena

129.900 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Knez Mihajlova, Labudovo Brdo.

Najjeftinije: 2.564 €/m² Najskuplje: 7.328 €/m²

Autokomanda 3.245 €/m² +27% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.245 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Labudovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.955 € i površinom oko 63,2 m².

Knez Mihajlova 7.328 €/m² +186% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 7.328 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Labudovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 65,0 m².

Labudovo Brdo 2.564 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Labudovo Brdo ima prosečno 2.564 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.450 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 243.476 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosek 3.908 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	3.512 €	3.908 €	22
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -35%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -41%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -56%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -79%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.476 €, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.908 €/m². Raspon cena kreće se od 129.900 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.198 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.198 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Lift (55%), Novogradnja (18%), Parking mesto (14%), Garaža (9%).

Uknjiženo 15 od 22 ogl. · 68%

Terasa 13 od 22 ogl. · 59%

Lift 12 od 22 ogl. · 55%

Novogradnja 4 od 22 ogl. · 18%

Parking mesto 3 od 22 ogl. · 14%

Garaža 2 od 22 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 243.476 €, a medijana 217.000 €. Raspon cena kreće se od 129.900 do 570.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.908 €/m², medijana je 3.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.361 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 51,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.476 € (medijana 217.000 €), prosečna površina 62,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 3.245 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.245 €/m²), Knez Mihajlova (7.328 €/m²), Labudovo Brdo (2.564 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 27% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.198 €.

Autokomanda ima prosečno 3.245 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Labudovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.955 € i površinom oko 63,2 m². Knez Mihajlova ima prosečno 7.328 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Labudovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 65,0 m². Labudovo Brdo ima prosečno 2.564 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.450 € i površinom oko 59,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.512 €/m², prosek 3.908 €/m², 22 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).