Beograd izdavanje 400e (1.440 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.707 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

166,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

90 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Centar 16 €/m² +167% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.284 €/mes. i površinom oko 77,9 m².

Hram 21 €/m² +250% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.760 €/mes. i površinom oko 138,8 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Vracar 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Krunski Venac 17 €/m² +183% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 160,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.707 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Pančevo (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	12 €	14 €	1.440
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -17%	11 €	353
Pančevo	1.250 € /mes.	9 € -25%	10 €	12
Kragujevac	700 € /mes.	8 € -33%	8 €	61
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	9 €	661

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.440 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.707 €/mesečno, prosečna površina 166,3 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.440 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 329 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

329 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 24 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (46%), Lift (43%), Garaža (27%), Parking mesto (23%), Novogradnja (8%).

Terasa 49 od 97 ogl. · 51%

Uknjiženo 45 od 97 ogl. · 46%

Lift 42 od 97 ogl. · 43%

Garaža 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 1.707 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 90 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 40 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.440 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 166,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 16 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (16 €/m²), Hram (21 €/m²), Banovo Brdo (20 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 329 €/mesečno.