Plac, Dobanovci · 3000m² · 176.000€

Građevinsko zemljište 30 a, Dobanovci, Surčin, Beograd

Tip

Plac

Površina

3000 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 176.000€

Površina: 3000 m² (58 €/m²)

Površina placa: 30

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509978

Opis

Na prodaju je parcela od 30,58 ari, odnosno građevinsko zemljište u industrijskoj zoni u Dobanovcima, GO Surčin. Mogućnost kupovine još 150 ari placa koji se graniči.

Zemljište se nalazi na ulasku u Dobanovce iz pravca Surčina, na oko 1 kilometar od auto-puta.

Ova lokacija predstavlja praktično rešenje za različite poslovne namene, uz dobru saobraćajnu povezanost i pristup industrijskoj zoni.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dobanovci, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 176.000 € Prosek: 250.160 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 132.200 € · +33% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 59 €/m² Prosek: 64 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · +74% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

250.160 €

Medijana: 132.200 €

Prosečna površina

6.332,6 m²

Medijana: 3.776,5 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Ugrinovci 27 €/m² +108% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Barajevo 36 €/m² +177% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 36 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.900 € i površinom oko 1.447,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 132.200 € (prosek 250.160 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 64 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1238%	339 €	9
Novi Sad	104.950 €	78 € +129%	144 €	78
Beograd trenutni	132.200 €	34 €	64 €	611
Niš	33.500 €	19 € -44%	49 €	366

Za plac (Dobanovciu, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 611 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.160 €, prosečna površina 6.332,6 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu (ukupno 611 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Dobanovciu, Surčinu, Beogradu je 22% oglasa za plac (17 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 62.841 €).

Sniženih oglasa

22%

17/78

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

62.841 €

U Dobanovciu, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 35 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 176.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 250.160 €, a medijana 132.200 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 59 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za plac u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu je oko 64 €/m², medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu iznosi 250.160 € (medijana 132.200 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 3.000 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu iznosi oko 64 €/m², a medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 611 oglasa za plac u Dobanovciu, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.332,6 m² (medijana 3.776,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.