Beograd donji dorcol uknjizen - Oglasi SveNekretnine

12 oglasa · pros. 332.083 € · med. 359.000 € · 4.336 €/m² (med. 4.090 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 28m² · 141.000€

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

141.000€ (5 035 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Stan

Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u centru Beograda, u Donjem Dorćolu, u blizini K-districta i Kalemegdana. Stan je površine 36 m², nalazi se u prizemlju zgrade... više

169.000€ (4 694 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 110m² · 295.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša

Dorćol, Stari Grad, Beograd

4.0, 110m2 (67m2+43m2) duplex , terasa, 1/2, EG, terasa, interfon, telefon, ktv, uknjiženo 63m2 Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem centru... više

295.000€ (2 681 €/m²)

4.0 soba
110m²
1/1 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

- stari grad sf 2662

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se trosoban stan u Šantićevoj ulici. Struktura: dve sobe, kuhinja sa trpezarijom, dva mokra čvora, u svakoj prostoriji Fujitsy inverter... više

300.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
60m²
1.sprat

Stan

- stari grad sf 2661

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se dupleks u Ulici Šanticevoj na Dorćolu, 131m2, sa predivnom terasom, studiom i zajedničkom prostorijom. Zgrada nema lift. U potpunosti... više

410.000€ (3 904 €/m²)

4.5 soba
105m²
4.sprat

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

KUĆA

STARI GRAD DORCOL 85m2 , 360000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dobracina, 4.0 kuca od 85 m2, bez terase, na placu od 0.77 ari, PR + I sprat, toplotne pumpe,... više

360.000€ (4 235 €/m²)

85m²

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

332.083 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

4.336 €/m²

Medijana: 4.090 €/m²

Raspon cena

141.000 – 448.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donji Dorćol, Dorćol, Dorcol.

Najjeftinije: 3.433 €/m² Najskuplje: 4.516 €/m²

Donji Dorćol 4.516 €/m² +32% · 5 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.516 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.800 € i površinom oko 64,0 m².

Dorćol 3.433 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.433 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.667 € i površinom oko 107,7 m².

Dorcol 4.308 €/m² +25% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.308 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.500 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 332.083 €) i medijanu od 4.090 €/m² (prosek 4.336 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	4.090 €	4.336 €	12
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -37%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -56%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -58%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -81%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.083 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.336 €/m². Raspon cena kreće se od 141.000 – 448.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Beograd je 58% oglasa za nekretnine (7 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.857 €).

Sniženih oglasa

58%

7/12

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.857 €

U Beograd najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 2 ogl. · 17%

70 – 100 m² 4 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (50%), Lift (17%).

Uknjiženo 12 od 12 ogl. · 100%

Terasa 6 od 12 ogl. · 50%

Lift 2 od 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 332.083 €, a medijana 359.000 €. Raspon cena kreće se od 141.000 do 448.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.336 €/m², medijana je 4.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.681 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 332.083 € (medijana 359.000 €), prosečna površina 80,3 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donji Dorćol (5 oglasa, prosečno 4.516 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donji Dorćol (4.516 €/m²), Dorćol (3.433 €/m²), Dorcol (4.308 €/m²).

Najveći udeo oglasa (67%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (67%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 58% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.857 €.

Donji Dorćol ima prosečno 4.516 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.800 € i površinom oko 64,0 m². Dorćol ima prosečno 3.433 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.667 € i površinom oko 107,7 m². Dorcol ima prosečno 4.308 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.500 € i površinom oko 80,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.090 €/m², prosek 4.336 €/m², 12 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).