Beograd do 20m2 (330 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

40.615 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

13,9 m²

Medijana: 13,0 m²

Prosečna cena / m²

2.783 €/m²

Medijana: 2.261 €/m²

Raspon cena

14.400 – 125.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Banovo Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.609 €/m² Najskuplje: 3.708 €/m²

Zvezdara 1.609 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.500 € i površinom oko 12,8 m².

Banovo Brdo 2.641 €/m² +64% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.641 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 43.333 € i površinom oko 16,0 m².

Beograd Na Vodi 2.250 €/m² +40% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 2.250 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 27.000 € i površinom oko 12,0 m².

Terazije 3.708 €/m² +130% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 3.708 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.750 € i površinom oko 14,5 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.654 €/m² +127% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.654 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 38.500 € i površinom oko 11,5 m².

Vračar (Centar) 2.767 €/m² +72% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.767 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.500 € i površinom oko 13,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 40.615 €) i medijanu od 2.261 €/m² (prosek 2.783 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +19%	2.577 €	2.049
Beograd trenutni	30.000 €	2.261 €	2.783 €	330
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -20%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -41%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -65%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -73%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 40.615 €, prosečna površina 13,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.783 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 125.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 330 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (4 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 11.475 €).

Sniženih oglasa

11%

4/36

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

11.475 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (97%), 100.000 – 150.000 € (3%).

do 100.000 € 35 ogl. · 97%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Lift (22%), Garaža (17%), Parking mesto (8%), Terasa (6%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 27 od 36 ogl. · 75%

Lift 8 od 36 ogl. · 22%

Garaža 6 od 36 ogl. · 17%

Parking mesto 3 od 36 ogl. · 8%

Terasa 2 od 36 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 40.615 € (medijana 30.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 14.400 do 125.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.783 €/m², a medijana 2.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.307 do 6.578 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 330 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 13,9 m² (medijana 13,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 20,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 1.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (1.609 €/m²), Banovo Brdo (2.641 €/m²), Beograd Na Vodi (2.250 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 11.475 €.