Beograd do 2000 e po m2 sa terasom lift uknjizen — 14 oglasa

14 oglasa · pros. 224.333 € · med. 168.000 € · 1.643 €/m² (med. 1.813 €/m²)

Stan, Borca · 95m² · 140.000€ | SveNekretnine

PRODAJA, 4.5 STAN U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

U nasoj ponudi je jedinstven stan, prvobitno projektovan sa visokim plafonima a kasnije je dodata galerija-potkrovlje koje daju dosta funkcionalnosti... više

140.000€ (1 473 €/m²)

4.5 soba
95m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Obrenovac (mesto) · 65m² | SveNekretnine

Stan Novo

PREMIUM NOVOGRADNJA - CENTAR OBRENOVCA

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

DIREKTNA PRODAJA OD INVESTITORA Predstavljamo vam Infinity Residence, moderan stambeni kompleks projektovan po uzoru na savremene luksuzne projekte,... više

0€ (0 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Obrenovac (mesto) · 118m² | SveNekretnine

Stan Novo

Premium Novogradnja - Centar Obrenovca

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

DIREKTNA PRODAJA OD INVESTITORA Predstavljamo vam Infinity Residence, moderan stambeni kompleks projektovan po uzoru na savremene luksuzne projekte,... više

0€ (0 €/m²)

4.0 soba
118m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Kaluđerica · 83m² · 166.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan, lux ID#1650

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m²,... više

166.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
83m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal · 315m² · 630.000€ | SveNekretnine

Poslovni prostor / Lokal Novo

CUKARICA BANOVO BRDO 315m2 , T , 630000e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Banovo brdo, Pozeska, 10.0 poslovni prostor od 315 m2, velika terasa, III od IV sprata, cg, lift, interfon,... više

630.000€ (2 000 €/m²)

315m²

Jednoiposoban stan, Rvati · 48m² · 83.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 83.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

83.000€ (1 729 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Stan

Savski venac, Senjak, Vojislava Vučkovića, 4.0, 123m2, 3000 EUR

Senjak, Beograd

Komforan, svetao stan koji se nalazi u tek renoviranoj manjoj zgradi sa samo četiri stana i zajedničkim dvorištem. Potpuno je renoviran, od... više

3.000€ (24 €/m²)

4 soba
123m²
2/3 spratova

Stan

Žarkovo, odličan komforan stan 135m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Odličan funkcionalan porodičan stan u kvalitetnoj Komgrapovoj zgradi, na 2 nivoa, ukupne površine 135m2 sa 2 prostrane lepe terase, grejne površine... više

249.000€ (1 844 €/m²)

4.0 soba
135m²
8/9 spratova

Stan

Zvezdara–Centar Mirijeva-petosoban stan 105 m² ID#1653

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

ZVEZDARA – CENTAR MIRIJEVA - PETOSOBAN 105 m² - LIFT- ODLIČNA LOKACIJA Na prodaju je izuzetno svetao i funkcionalan petosoban stan površine... više

185.000€ (1 761 €/m²)

5.0 soba
105m²
4/4 spratova

Stan

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan, lux ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Stan

Barajevo, Barajevo, Cara Lazara, 5.0, 150m2, 170000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom naselju Gaj, sa puno zelenila, lep i prostran stan na šestom spratu u zgradi sa liftom. Funkcioniše kao petosoban komforan stan, ali... više

170.000€ (1 133 €/m²)

5 soba
150m²
6/6 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 4.0, 119m2, 212000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 125724, VII/VIII, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, podrum,... više

212.000€ (1 781 €/m²)

4 soba
119m²
7/8 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

224.333 €

Medijana: 168.000 €

Prosečna površina

133,5 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

1.643 €/m²

Medijana: 1.813 €/m²

Raspon cena

3.000 – 630.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Banovo Brdo.

Najjeftinije: 1.997 €/m² Najskuplje: 2.000 €/m²

Kaluđerica 2.000 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.000 € i površinom oko 66,0 m².

Banovo Brdo 1.997 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.997 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 629.000 € i površinom oko 315,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 168.000 € (prosek 224.333 €) i medijanu od 1.813 €/m² (prosek 1.643 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +50%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € +11%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € +1%	1.721 €	61
Beograd trenutni	168.000 €	1.813 €	1.643 €	14
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -66%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.333 €, prosečna površina 133,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.643 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 630.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage.

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.092 €).

Sniženih oglasa

25%

3/12

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.092 €

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 17%

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 42%

iznad 150 m² 2 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (50%), Novogradnja (25%), Garaža (8%).

Lift 12 od 12 ogl. · 100%

Terasa 12 od 12 ogl. · 100%

Uknjiženo 12 od 12 ogl. · 100%

Parking mesto 6 od 12 ogl. · 50%

Novogradnja 3 od 12 ogl. · 25%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 224.333 € (medijana 168.000 €). Raspon u uzorku od 12 oglasa je od 3.000 do 630.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.643 €/m², a medijana 1.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 2.000 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 133,5 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (2 oglasa, prosečno 2.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (2.000 €/m²), Banovo Brdo (1.997 €/m²).

U uzorku od 12 oglasa, 25% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.092 €.