Beograd cukaricka padina novogradnja

21 oglasa · pros. 207.794 € · med. 180.000 € · 2.570 €/m² (med. 2.742 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Cukaricka Padina | Prodaja · 26m² · 68.000€

CUKARICA CUKARICKA PADINA 26m2 , 68000e

Cukaricka Padina, Cukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cukaricka padina, Radnicka, 1.5 (izvorno 1.0), 26 m2, bez terase, VPR od VPR, eg (na cvrsto gorivo),... više

68.000€ (2 615 €/m²)

1.5 soba
26m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 62m² · 170.000€

Stan Novo

Čukarica, Čukarička padina, Radnička, 2.0, 62m2, 170000 EUR

Čukarička Padina, Beograd

Komforan, funkcionalan stan u izvornom stanju, u kvalitetnoj zgradi. Čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, odvojena spavaća soba, kupatilo... više

170.000€ (2 741 €/m²)

2 soba
62m²
7.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 ADAPTIBILAN STAN, CUKARICKA PADINA

Cukaricka Padina, Cukarica, Beograd

Prodajemo uknjzen stan na trecem spratu u sestospratnici, na Cukarickoj padini. Stan je lako adaptibilan u trosoban, bez mnogo gradjevinskih... više

180.000€ (2 903 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Stan

Čukarica, Čukarička padina, Endija Vorhola, 2.0, 47m2, 174000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 130126, VIII/X, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, stambena... više

174.000€ (3 702 €/m²)

2 soba
47m²
8/10 spratova

Stan

Čukarica, Čukarička padina, Obalskih radnika, 3.0, 85m2, 229000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 131652, VPR/VI, klima, lift, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, moze zamena(), Adaptibilanu... više

229.000€ (2 694 €/m²)

3 soba
85m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 3.0, 150m2, 47500EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 115907, PR/PR, pomocni objekti(1), klima, terasa, izvorno stanje, montazni, fasada dobra, parking, ugostiteljski objekat. Vise... više

47.500€ (316 €/m²)

150m²

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, SPLAV, 3.0, 160m2, 150000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 111028, 7a, spratna, terasa(2). SPLAV, Odlicna pozicija izmedju golf terena i novog mosta gleda na novo beogradsku stranu. Splav... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

Poslovni prostor / Lokal

Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 83m2, 95000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 130074. Splav na Adi Ciganliji na prodaju, cena 95000€. Splav se nalazi na Savskom nasipu Ada Ciganlije, na samo 5 min. od rampe... više

95.000€ (1 144 €/m²)

83m²

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 145m2, 112000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 107848. 3.0, 145m2 (tri terase 45m2), PR+|, EG, parking, struja, voda Splav, lociran na najlepsem delu Ade Ciganlije, gde je... više

112.000€ (772 €/m²)

145m²

Stan

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića, 123m2

Sunčana Padina , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića 4.0, 123m2 (tri terase 24m2), 1/3, CG/GAS, telefon, interfon, dva garažna mesta U zgradi novije,... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/3 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 129572, V/V, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna garsonjera za mlade osobe,u... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan.... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

207.794 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.570 €/m²

Medijana: 2.742 €/m²

Raspon cena

47.500 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Čukarička Padina, Cukaricka Padina i dr..

Najjeftinije: 1.758 €/m² Najskuplje: 3.672 €/m²

Banovo Brdo 3.672 €/m² +109% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.672 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.454 € i površinom oko 80,1 m².

Čukarička Padina 1.758 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Čukarička Padina ima prosečno 1.758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.643 € i površinom oko 104,6 m².

Cukaricka Padina 2.759 €/m² +57% · 2 ogl.

Cukaricka Padina ima prosečno 2.759 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 44,0 m².

Vidikovačka Padina 1.852 €/m² +5% · 2 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 1.852 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.000 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 207.794 €) i medijanu od 2.742 €/m² (prosek 2.570 €/m²) — jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	180.000 €	2.742 €	2.570 €	21
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -2%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -27%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -41%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.794 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.570 €/m². Raspon cena kreće se od 47.500 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (5 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.520 €).

Sniženih oglasa

24%

5/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.520 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%).

do 100.000 € 5 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 14%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 24%

70 – 100 m² 4 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (48%), Lift (48%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (33%), Garaža (29%).

Terasa 15 od 21 ogl. · 71%

Parking mesto 10 od 21 ogl. · 48%

Lift 10 od 21 ogl. · 48%

Uknjiženo 8 od 21 ogl. · 38%

Novogradnja 7 od 21 ogl. · 33%

Garaža 6 od 21 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 207.794 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 47.500 do 495.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.570 €/m², medijana je 2.742 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 316 do 4.442 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.794 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 90,9 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.672 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.672 €/m²), Čukarička Padina (1.758 €/m²), Cukaricka Padina (2.759 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 24% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.520 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.672 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.454 € i površinom oko 80,1 m². Čukarička Padina ima prosečno 1.758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.643 € i površinom oko 104,6 m². Cukaricka Padina ima prosečno 2.759 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Čukarička Padina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 44,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.742 €/m², prosek 2.570 €/m², 21 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).