Beograd cukaricka padina cetverosoban stan (16 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.249 €

Medijana: 230.500 €

Prosečna površina

91,6 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

2.764 €/m²

Medijana: 2.752 €/m²

Raspon cena

107.000 – 465.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čukarička Padina, Banovo Brdo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 3.042 €/m²

Čukarička Padina 2.975 €/m² +70% · 4 ogl.

Čukarička Padina ima prosečno 2.975 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.250 € i površinom oko 69,5 m².

Banovo Brdo 3.042 €/m² +74% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.042 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 119,7 m².

Žarkovo 2.077 €/m² +19% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.077 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.500 € i površinom oko 95,5 m².

Sremčica 1.746 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.746 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 94,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.500 € (prosek 249.249 €) i medijanu od 2.752 €/m² (prosek 2.764 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +7%	2.946 €	1.675
Beograd trenutni	230.500 €	2.752 €	2.764 €	16
Pančevo	139.585 €	2.270 € -18%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -26%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -33%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.249 €, prosečna površina 91,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.764 €/m². Raspon cena kreće se od 107.000 – 465.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 50% oglasa za stan (8 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.094 €).

Sniženih oglasa

50%

8/16

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.094 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (44%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 5 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 44%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosečno 2.577 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.116 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 2.665 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.577 €/m²).

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 3 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.665 €/m² · 3 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.577 €/m² · 9 ogl. · 60%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (75%), Parking mesto (56%), Lift (56%), Novogradnja (25%), Garaža (13%).

Uknjiženo 13 od 16 ogl. · 81%

Terasa 12 od 16 ogl. · 75%

Parking mesto 9 od 16 ogl. · 56%

Lift 9 od 16 ogl. · 56%

Novogradnja 4 od 16 ogl. · 25%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 249.249 € (medijana 230.500 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 107.000 do 465.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.764 €/m², a medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 3.702 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 16 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,6 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Čukarička Padina (4 oglasa, prosečno 2.975 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čukarička Padina (2.975 €/m²), Banovo Brdo (3.042 €/m²), Žarkovo (2.077 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 16 oglasa, 50% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.094 €.