Beograd batajnica preko 150 kvadrata

20 oglasa · pros. 346.176 € · med. 272.500 € · 353 €/m² (med. 58 €/m²)

Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 155m² · 250.000€

Zemun - Batajnica, 155m2

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun - Batajnica kuća, 4.0, 155m2 (terasa 10m2), PR+PTK, EG, telefon, interfon, parking, garaža, ostava, struja, voda, asfalt, plac 7a Kuća... više

250.000€ (1 612 €/m²)

155m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Batajnica – Batajnički vinogradi 921kvm + 32ara ID#22257

Batajnica, Zemun, Beograd

Prodaje se kuća bez završnih radova od 921m2 na 32ari placa u Novim Banovcima, PO+PR+PTK, na obali Dunava KO Batajnica. Sastoji se od više... više

800.000€ (868 €/m²)

921m²
Prizemlje/3 spratova

Plac

Zemun, Batajnica, Batajnica, Zemljište, 2300ari, 300000 EUR

Batajnica, Beograd

Predmet prodaje je plac površine 2300m2, na kome se nalazi prizemna kuća strukture 3.0, kvadrature 90m2 i pomoćni objekat 50m2 (struktura 2.0),... više

300.000€ (130 €/m²)

2300m²

Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 500m² · 20.000€

Plac Novo

Zemun, Batajnica, Male Međe, Zemljište, 500ari, 20000 EUR

Batajnica, Beograd

Placevi dimenzija 20X25m. 12 placeva u nizu (25X250m). Korekcija cene u slučaju kupovine cele parcele. Nasut put širine 4m. Struja, voda i asfalt... više

20.000€ (40 €/m²)

500m²

Plac

Zemun, Batajnica, Pustara, Zemljište, 4584ari, 163000 EUR

Batajnica, Beograd

Prilaz poljskim putem pored pruge (put održavaju železnice Srbije). Gradsko građevinsko zemljište. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 71672.... više

163.000€ (35 €/m²)

4584m²

Plac

Zemun, Batajnica, Terminal, Zemljište, 3000ari, 140000 EUR

Batajnica, Beograd

Dozvoljena gradnja. Gradsko građevinsko zemljište u privrednoj zoni. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 62478. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

140.000€ (46 €/m²)

3000m²

Plac

Zemun, Batajnica, Široki put, Zemljište, 5831ari, 170000 EUR

Batajnica, Beograd

Zemljište na glavnom putu, vodi se kao građevinsko zemljište. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 77144. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

170.000€ (29 €/m²)

5831m²

Plac

Zemun, Batajnica, , 46a, 206280EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 113472, uknjizen, plac. Gradsko gradjevinsko zemljiste. 300m duzine i 25m sirine. Nalazi se uz samu prugu kod Batajnicke peteje.... više

206.280€ (44 €/m²)

4600m²

Plac Novo

Zemun, Batajnica, Put za Novu Pazovu, Zemljište, 11400ari, 295000 EUR

Batajnica, Beograd

Poljoprivredno zemljište, dimenzije 330m x30 m, prilaz put širine 4m. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 66420. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

295.000€ (25 €/m²)

11400m²

Plac

Zemun, Batajnica, Zemunska, 62a, 246240EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 113473, uknjizen, njiva. Plac ima 61,56a, podeljen je 12 placeva po 6,13a. Cena je 4000e/a. Struja i gas su na 30m od zadnje... više

246.240€ (39 €/m²)

6200m²

KUĆA

Zemun, Batajnica, Mladih gorana, 6.0, 255m2, 299000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 126194, 7a, spratna, struja, kanalizacija, klima, telefon, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju uknjizena kuca sa dve... više

299.000€ (1 172 €/m²)

255m²

Plac

Zemun, Batajnica, Šangajska, 65a, 487500EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 116928, plac. Zemljiste u blizini teritorije obuhvacene intermodalnim terminalom-logistickim centrom u Batajnici. U blizini je... više

487.500€ (75 €/m²)

6500m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

346.176 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

4.545,0 m²

Medijana: 2.650,0 m²

Prosečna cena / m²

353 €/m²

Medijana: 58 €/m²

Raspon cena

19.500 – 1.368.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ugrinovci.

Najjeftinije: 51 €/m² Najskuplje: 383 €/m²

Batajnica 383 €/m² +651% · 16 ogl.

Batajnica ima prosečno 383 €/m² — 651% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.595 € i površinom oko 3.031,6 m².

Ugrinovci 51 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 14.066,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 346.176 €) i medijanu od 58 €/m² (prosek 353 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +4383%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +3631%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € +1700%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € +1266%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +1014%	675 €	11
Beograd trenutni	272.500 €	58 €	353 €	20

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.176 €, prosečna površina 4.545,0 m², a prosečna cena po m² oko 353 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 1.368.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 76.175 €).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

76.175 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (25%), Parking mesto (20%), Terasa (15%), Garaža (10%).

Uknjiženo 5 od 20 ogl. · 25%

Parking mesto 4 od 20 ogl. · 20%

Terasa 3 od 20 ogl. · 15%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 346.176 €, a medijana 272.500 €. Raspon cena kreće se od 19.500 do 1.368.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 353 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 1.612 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.545,0 m² (medijana 2.650,0 m²), sa rasponom od 155,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 346.176 € (medijana 272.500 €), prosečna površina 4.545,0 m² (medijana 2.650,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Batajnica (16 oglasa, prosečno 383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (383 €/m²), Ugrinovci (51 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 20% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 33%, odnosno oko 76.175 €.

Batajnica ima prosečno 383 €/m² — 651% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.595 € i površinom oko 3.031,6 m². Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 14.066,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Beograd (med. 58 €/m², prosek 353 €/m², 20 oglasa).