Beograd batajnica preko 150 kvadrata

22 oglasa · pros. 476.887 € · med. 297.500 € · 379 €/m² (med. 65 €/m²)

Zemun, Batajnica, Batajnička petlja, 92a, 1012000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 134765, uknjizen. Na prodaju lep plac na odlicnoj lokaciji u blizini batajnicke petlje i pretovarnog terminala. Vise informacija... više

1.012.000€ (110 €/m²)

9200m²

Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 2300m² · 300.000€

Plac Novo

Zemun, Batajnica, Batajnica, Zemljište, 2300ari, 300000 EUR

Batajnica, Beograd

Predmet prodaje je plac površine 2300m2, na kome se nalazi prizemna kuća strukture 3.0, kvadrature 90m2 i pomoćni objekat 50m2 (struktura 2.0),... više

300.000€ (130 €/m²)

2300m²

KUĆA

Zemun - Batajnica, 155m2

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun - Batajnica kuća, 4.0, 155m2 (terasa 10m2), PR+PTK, EG, telefon, interfon, parking, garaža, ostava, struja, voda, asfalt, plac 7a Kuća... više

250.000€ (1 612 €/m²)

155m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Batajnica – Batajnički vinogradi 921kvm + 32ara ID#22257

Batajnica, Zemun, Beograd

Prodaje se kuća bez završnih radova od 921m2 na 32ari placa u Novim Banovcima, PO+PR+PTK, na obali Dunava KO Batajnica. Sastoji se od više... više

800.000€ (868 €/m²)

921m²
Prizemlje/3 spratova

Plac Novo

Zemun, Batajnica, Male Medje, 65a, 455000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 134766, uknjizen. Na prodaju plac u blizini pretovarnog terminala u Batajnici i blizini puta Batajnica - Ugrinovci. Vise informacija... više

455.000€ (70 €/m²)

6500m²

Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 4584m² · 163.000€

Plac Novo

Zemun, Batajnica, Pustara, Zemljište, 4584ari, 163000 EUR

Batajnica, Beograd

Prilaz poljskim putem pored pruge (put održavaju železnice Srbije). Gradsko građevinsko zemljište. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 71672.... više

163.000€ (35 €/m²)

4584m²

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 9700m² · 550.000€

Plac Novo

Zemun, Ugrinovci, -, Zemljište, 9700ari, 550000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Plac 97 ari, industrijska komercijalna zona, na putu Dobanovci-Batajnica, u Ugrinovcima, opština Zemun. Plac je frontalno širok oko 33m i izlazi... više

550.000€ (56 €/m²)

9700m²

Plac

Zemun, Batajnica, Male Međe, Zemljište, 500ari, 20000 EUR

Batajnica, Beograd

Placevi dimenzija 20X25m. 12 placeva u nizu (25X250m). Korekcija cene u slučaju kupovine cele parcele. Nasut put širine 4m. Struja, voda i asfalt... više

20.000€ (40 €/m²)

500m²

Plac

Zemun, Batajnica, Široki put, Zemljište, 5831ari, 170000 EUR

Batajnica, Beograd

Zemljište na glavnom putu, vodi se kao građevinsko zemljište. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 77144. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

170.000€ (29 €/m²)

5831m²

Plac

Zemun, Batajnica, , 46a, 206280EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 113472, uknjizen, plac. Gradsko gradjevinsko zemljiste. 300m duzine i 25m sirine. Nalazi se uz samu prugu kod Batajnicke peteje.... više

206.280€ (44 €/m²)

4600m²

Plac

Zemun, Batajnica, Put za Novu Pazovu, Zemljište, 11400ari, 295000 EUR

Batajnica, Beograd

Poljoprivredno zemljište, dimenzije 330m x30 m, prilaz put širine 4m. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 66420. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

295.000€ (25 €/m²)

11400m²

Plac

Zemun, Batajnica, Zemunska, 62a, 246240EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 113473, uknjizen, njiva. Plac ima 61,56a, podeljen je 12 placeva po 6,13a. Cena je 4000e/a. Struja i gas su na 30m od zadnje... više

246.240€ (39 €/m²)

6200m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

476.887 €

Medijana: 297.500 €

Prosečna površina

4.881,8 m²

Medijana: 3.792,0 m²

Prosečna cena / m²

379 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cena

19.500 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ugrinovci.

Najjeftinije: 51 €/m² Najskuplje: 302 €/m²

Batajnica 302 €/m² +492% · 17 ogl.

Batajnica ima prosečno 302 €/m² — 492% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.736 € i površinom oko 3.761,8 m².

Ugrinovci 51 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 14.066,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 297.500 € (prosek 476.887 €) i medijanu od 65 €/m² (prosek 379 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +4208%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +3277%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € +1475%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € +1145%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +998%	766 €	9
Beograd trenutni	297.500 €	65 €	379 €	22

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.887 €, prosečna površina 4.881,8 m², a prosečna cena po m² oko 379 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 71.233 €).

Sniženih oglasa

14%

3/22

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

71.233 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (23%), Parking mesto (18%), Terasa (14%), Garaža (9%).

Uknjiženo 5 od 22 ogl. · 23%

Parking mesto 4 od 22 ogl. · 18%

Terasa 3 od 22 ogl. · 14%

Garaža 2 od 22 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 476.887 €, a medijana 297.500 €. Raspon cena kreće se od 19.500 do 2.400.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 379 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 2.274 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.881,8 m² (medijana 3.792,0 m²), sa rasponom od 155,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 476.887 € (medijana 297.500 €), prosečna površina 4.881,8 m² (medijana 3.792,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Batajnica (17 oglasa, prosečno 302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (302 €/m²), Ugrinovci (51 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 14% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 36%, odnosno oko 71.233 €.

Batajnica ima prosečno 302 €/m² — 492% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.736 € i površinom oko 3.761,8 m². Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 756.000 € i površinom oko 14.066,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Beograd (med. 65 €/m², prosek 379 €/m², 22 oglasa).