Beograd balkanska uknjizen - Oglasi SveNekretnine

8 oglasa · pros. 233.732 € · med. 262.500 € · 3.230 €/m² (med. 2.719 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Balkanska | Prodaja · 20m² · 51.000€

Savski venac, Balkanska, Balkanska , Lokal, 20m2, 51000 EUR

Balkanska, Beograd

Prodaje se lokal na visokom prizemlju površine 20m2 u ulici Balkanskoj ulici, na par minuta hoda od Terazija i ulice Knez Mihailove. Pogodan... više

51.000€ (2 550 €/m²)

20m²

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 110m² · 440.000€

Stan Novo

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

440.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Stan

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

Terazije, Stari Grad, Beograd

Hitna prodaja! Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost... više

42.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
17m²

Stan

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

324.000€ (5 491 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Stari grad, Terazije, Balkanska, 2.5, 60m2, 324000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93774, I/VI, klima, lift, salonski, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

324.000€ (5 400 €/m²)

3 soba
60m²
1/6 spratova

KUĆA

Kuća 90 m², 4 ulaza, 2 kupatila, dvorište – Admirala Geprata, centar Beogr

Balkanska, Savski Venac, Beograd

Prodaje se kuća – Admirala Geprata / početak Balkanske ulice Na prodaju kuća površine 90 m², podeljena na 4 zasebna ulaza, što je čini idealnom... više

260.000€ (2 888 €/m²)

90m²
/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 103m² · 163.359€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Dolačka, 103m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Dolačka 2.0, 103m2 (terasa 29m2), SUT/4, podno grejanje, lift, interfon U ponudi stan u suterenu, u novoizgrađenom objektu,... više

163.359€ (1 586 €/m²)

2.0 soba
103m²
Suteren/4 spratova

KUĆA

Zemun, Novi grad, Aleksandra Stojanovića, 5.0, 186m2, 265000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 111258, 4a, spratna, uknjizen. Prodaje se kuca u Zemunu ul.Aleksandra Stojanovica vlasnistvo 1/1. Kuca je legalizovana i uknjizena.... više

265.000€ (1 424 €/m²)

186m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

233.732 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.230 €/m²

Medijana: 2.719 €/m²

Raspon cena

42.500 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Balkanska.

Najjeftinije: 2.719 €/m² Najskuplje: 3.996 €/m²

Terazije 3.996 €/m² +47% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 3.996 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Balkanska). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.250 € i površinom oko 38,0 m².

Balkanska 2.719 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Balkanska ima prosečno 2.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.500 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 233.732 €) i medijanu od 2.719 €/m² (prosek 3.230 €/m²) — jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	2.719 €	3.230 €	8
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -2%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -26%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -41%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.732 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.230 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 32.547 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

32.547 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 2 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 25%

50 – 70 m² 2 ogl. · 25%

70 – 100 m² 1 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (50%), Parking mesto (13%), Terasa (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 8 od 8 ogl. · 100%

Lift 4 od 8 ogl. · 50%

Parking mesto 1 od 8 ogl. · 13%

Terasa 1 od 8 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 233.732 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 440.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.230 €/m², medijana je 2.719 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.424 do 5.491 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.732 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 80,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Terazije (2 oglasa, prosečno 3.996 €/m²). Takođe su zastupljeni: Terazije (3.996 €/m²), Balkanska (2.719 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 38% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 32.547 €.

Terazije ima prosečno 3.996 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Balkanska). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.250 € i površinom oko 38,0 m². Balkanska ima prosečno 2.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.500 € i površinom oko 55,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.719 €/m², prosek 3.230 €/m², 8 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).