Beograd bajlonijeva pijaca cetverosoban stan (20 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.095 €

Medijana: 302.500 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.937 €/m²

Medijana: 3.612 €/m²

Raspon cena

150.000 – 465.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Stari Grad, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 3.021 €/m² Najskuplje: 4.825 €/m²

Dorćol 4.825 €/m² +60% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.825 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.000 € i površinom oko 76,5 m².

Stari Grad 4.386 €/m² +45% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.386 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.950 € i površinom oko 57,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +11% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.495 € i površinom oko 119,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.500 € (prosek 314.095 €) i medijanu od 3.612 €/m² (prosek 3.937 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.500 €	3.612 €	3.937 €	20
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -16%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -38%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -45%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.095 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.937 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 465.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (8 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.825 €).

Sniženih oglasa

40%

8/20

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.825 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (50%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 50%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 15%

50 – 70 m² 3 ogl. · 15%

70 – 100 m² 5 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 35%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (56% ponude, prosečno 3.317 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.549 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.256 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.317 €/m²).

Dvosoban stan 4.549 €/m² · 4 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.256 €/m² · 3 ogl. · 19%

Četverosoban stan 3.317 €/m² · 9 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (65%), Lift (50%), Garaža (10%), Novogradnja (10%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 18 od 20 ogl. · 90%

Terasa 13 od 20 ogl. · 65%

Lift 10 od 20 ogl. · 50%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 20 ogl. · 10%

Parking mesto 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 314.095 € (medijana 302.500 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 150.000 do 465.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.937 €/m², a medijana 3.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.537 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (2 oglasa, prosečno 4.825 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.825 €/m²), Stari Grad (4.386 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 40% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.825 €.