Beograd americ - Oglasi SveNekretnine

17 oglasa · pros. 501.000 € · med. 329.000 € · 2.900 €/m² (med. 2.931 €/m²)

Kuća, Beograd - Amerić | Prodaja · 104m² · 250.000€

Mladenovac, Amerić, gazdinstvo. 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha

Amerić, Mladenovac, Beograd

Gazdinstvo Mladenovac, Amerić, 104m2, 184m2+85m2, plac 4 ha, struja, voda, gasovod, pomoćni objekti, garaža, podrum, šuma U idiličnom ambijentu... više

250.000€ (2 403 €/m²)

104m²
Prizemlje

Plac

Mladenovac, Amerić, , 36a, 55000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 118150, struja, uknjizen, plac. IZUZETNA PONUDA!!! Plac se nalazi izmedju America i Koracice,na 10 minuta od Mladenovca i par... više

55.000€ (15 €/m²)

3600m²

KUĆA

Mladenovac, Amerić, , 3.0, 360m2, 350000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 71934, 33a, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, podrum,... više

350.000€ (972 €/m²)

360m²

KUĆA

Mladenovac, Amerić, , 5.0, 220m2, 329000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 123456, 30a, spratna, pr+i+pk. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901.... više

329.000€ (1 495 €/m²)

220m²

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina, 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 4.0, 73m2 (lođa 3m2), 1/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum U ponudi... više

310.000€ (4 246 €/m²)

4.0 soba
73m²
1/6 spratova

Kuća, Beograd - Beli Dvor | Prodaja · 300m² · 1.950.000€

KUĆA Novo

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1950000 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.950.000€ (6 500 €/m²)

300m²

Stan

- stari grad sf 2661

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se dupleks u Ulici Šanticevoj na Dorćolu, 131m2, sa predivnom terasom, studiom i zajedničkom prostorijom. Zgrada nema lift. U potpunosti... više

410.000€ (3 904 €/m²)

4.5 soba
105m²
4.sprat

Stan

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5739

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

KUĆA

Zvezdara - Mirijevo, 520m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara – Mirijevo kuća, 520m2 (terase), PR+I+II, toplotne pumpe, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, plac 9.45 ari U... više

1.890.000€ (3 634 €/m²)

520m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Surčin, tri spratne kuće u nizu

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Tri spratne kuće na 6 ari placa u Surčinu u mirnoj, tihoj ulici i sve na dohvat ruke (prodavnice, gradski prevoz, pekare, kafici, škole). Kuće... više

765.000€ (1 645 €/m²)

465m²
.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NA VOZDOVCU U BLIZINI FARMACEUTSKOG FAKULTETA

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U neposrednoj blizini farmaceutskog fakulteta, I glavne ulice (Vojvode Stepe), nalazi se ova mala ulica sa lepim drvoredom, (ispunjena dvospratnim... više

169.000€ (2 414 €/m²)

3 soba
70m²
Visoko prizemlje.sprat

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

501.000 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

387,8 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

44.000 – 1.950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.222 €/m² Najskuplje: 1.222 €/m²

Amerić 1.222 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Amerić ima prosečno 1.222 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 1.071,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 501.000 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 2.900 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.346 €/m²) i Niš (1.739 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	329.000 €	2.931 €	2.900 €	17
Novi Sad	184.000 €	2.346 € -20%	2.305 €	2.072
Niš	111.000 €	1.739 € -41%	1.416 €	1.437
Kragujevac	102.341 €	1.727 € -41%	1.409 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 501.000 €, prosečna površina 387,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 44.000 – 1.950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (4 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.250 €).

Sniženih oglasa

24%

4/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.250 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 2 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (47%), Lift (35%), Parking mesto (24%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 11 od 17 ogl. · 65%

Terasa 8 od 17 ogl. · 47%

Lift 6 od 17 ogl. · 35%

Parking mesto 4 od 17 ogl. · 24%

Garaža 2 od 17 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 501.000 €, a medijana 329.000 €. Raspon cena kreće se od 44.000 do 1.950.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.900 €/m², medijana je 2.931 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 15 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 387,8 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 3.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 501.000 € (medijana 329.000 €), prosečna površina 387,8 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Amerić (4 oglasa, prosečno 1.222 €/m²). Takođe su zastupljeni: Amerić (1.222 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 24% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.250 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.931 €/m², prosek 2.900 €/m², 17 oglasa), Novi Sad (med. 2.346 €/m², prosek 2.305 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.739 €/m², prosek 1.416 €/m², 1.437 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.409 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).