Beograd 200 (1.501 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.507 € /mes.

Medijana: 870 €/mes.

Prosečna površina

145,3 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

90 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vracar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.250 €/mes. i površinom oko 161,7 m².

Centar 17 €/m² +183% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Vracar 11 €/m² +83% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 698 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 804 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Dorcol 13 €/m² +117% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.067 €/mes. i površinom oko 93,3 m².

Kalenić 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 22 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 127,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 870 €/mes. (prosek 1.507 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	870 € /mes.	12 €	14 €	1.501
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -17%	10 €	372
Niš	375 € /mes.	8 € -33%	9 €	669
Kragujevac	575 € /mes.	8 € -33%	8 €	61
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -33%	9 €	11

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.501 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.507 €/mesečno, prosečna površina 145,3 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.501 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 282 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

282 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (47%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Uknjiženo 46 od 98 ogl. · 47%

Lift 45 od 98 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Garaža 17 od 98 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 1.507 €/mesečno (medijana 870 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 90 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 40 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.501 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 145,3 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (6 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (20 €/m²), Centar (17 €/m²), Vracar (11 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 282 €/mesečno.