Beograd 150 (1.375 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.151 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

195,2 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

90 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 40 €/m²

Hram 21 €/m² +40% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 138,4 m².

Centar 40 €/m² +167% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 40 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.332 €/mes. i površinom oko 101,5 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.230 €/mes. i površinom oko 117,2 m².

Vracar 22 €/m² +47% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 85,0 m².

Vračar 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 203,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.151 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	14 €	16 €	1.375
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -7%	14 €	298
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -36%	9 €	23
Niš	350 € /mes.	8 € -43%	9 €	693
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -43%	10 €	10

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.375 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.151 €/mesečno, prosečna površina 195,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.375 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (12 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 379 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

379 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 34 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (51%), Uknjiženo (39%), Garaža (32%), Parking mesto (15%), Novogradnja (3%).

Terasa 59 od 95 ogl. · 62%

Lift 48 od 95 ogl. · 51%

Uknjiženo 37 od 95 ogl. · 39%

Garaža 30 od 95 ogl. · 32%

Parking mesto 14 od 95 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 95 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.151 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 90 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 85 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.375 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 195,2 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (10 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Centar (40 €/m²), Kalenić (18 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 379 €/mesečno.