Beograd vracar (199 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

437.173 €

Medijana: 355.000 €

Prosečna površina

104,0 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.291 €/m²

Medijana: 4.300 €/m²

Raspon cena

23.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 5.391 €/m²

Vračar (Centar) 4.225 €/m² +18% · 37 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.225 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.962 € i površinom oko 107,6 m².

Čubura 4.307 €/m² +20% · 12 ogl.

Čubura ima prosečno 4.307 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.537 € i površinom oko 74,8 m².

Crveni Krst 3.590 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.590 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.171 € i površinom oko 55,7 m².

Kalenić 5.391 €/m² +50% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.391 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 672.250 € i površinom oko 129,8 m².

Južni Bulevar 3.718 €/m² +4% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.718 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.317 € i površinom oko 81,8 m².

Krunski Venac 4.609 €/m² +28% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.609 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.200 € i površinom oko 60,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 355.000 € (prosek 437.173 €) i medijanu od 4.300 €/m² (prosek 4.291 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	355.000 €	4.300 €	4.291 €	199
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -36%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -52%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -63%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.173 €, prosečna površina 104,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.291 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.294 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.294 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (63%), Terasa (60%), Novogradnja (20%), Garaža (18%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 437.173 € (medijana 355.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 23.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.291 €/m², a medijana 4.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,0 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (37 oglasa, prosečno 4.225 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.225 €/m²), Čubura (4.307 €/m²), Crveni Krst (3.590 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.294 €.