zemun ul (163 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

430.916 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

730,5 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.672 €/m²

Medijana: 2.758 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 1.308 €/m² Najskuplje: 4.052 €/m²

Zemun (Novi Grad) 2.121 €/m² +62% · 13 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.121 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 611.446 € i površinom oko 405,8 m².

Gornji Grad 2.890 €/m² +121% · 8 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.890 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.894 € i površinom oko 93,0 m².

Zemun Polje 1.308 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.308 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 455.000 € i površinom oko 309,9 m².

Zemun-Centar 3.488 €/m² +167% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.488 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.333 € i površinom oko 92,8 m².

Centar 4.052 €/m² +210% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.052 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.713 € i površinom oko 54,8 m².

Zemun (Centar) 3.083 €/m² +136% · 5 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.083 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 525.010 € i površinom oko 158,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 430.916 €) i medijanu od 2.758 €/m² (prosek 2.672 €/m²) - jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	2.758 €	2.672 €	163
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -1%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -26%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -42%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.916 €, prosečna površina 730,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.672 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (10 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 51.673 €).

Sniženih oglasa

11%

10/92

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

51.673 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 27 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (49%), Parking mesto (38%), Lift (25%), Garaža (22%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 53 od 92 ogl. · 58%

Terasa 45 od 92 ogl. · 49%

Parking mesto 35 od 92 ogl. · 38%

Lift 23 od 92 ogl. · 25%

Garaža 20 od 92 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 92 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 430.916 € (medijana 239.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 3.000 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.672 €/m², a medijana 2.758 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 730,5 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (13 oglasa, prosečno 2.121 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (2.121 €/m²), Gornji Grad (2.890 €/m²), Zemun Polje (1.308 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 51.673 €.