zemun evra (168 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

458.401 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.184,0 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.640 €/m²

Medijana: 2.738 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun Polje, Ćukovac i dr..

Najjeftinije: 1.391 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Gornji Grad 2.771 €/m² +99% · 11 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.771 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.468 € i površinom oko 314,4 m².

Zemun Polje 1.391 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.391 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 548.271 € i površinom oko 504,4 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +182% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Altina 1.989 €/m² +43% · 5 ogl.

Altina ima prosečno 1.989 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 742.800 € i površinom oko 415,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +237% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Zemun 3.219 €/m² +131% · 4 ogl.

Zemun ima prosečno 3.219 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 458.401 €) i medijanu od 2.738 €/m² (prosek 2.640 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.738 €	2.640 €	168
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -7%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -25%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -44%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -80%	621 €	7

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.401 €, prosečna površina 1.184,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.640 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 40.475 €).

Sniženih oglasa

15%

13/87

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

40.475 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 26 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (46%), Parking mesto (37%), Lift (21%), Novogradnja (21%), Garaža (20%).

Uknjiženo 49 od 87 ogl. · 56%

Terasa 40 od 87 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 87 ogl. · 37%

Lift 18 od 87 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 87 ogl. · 21%

Garaža 17 od 87 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 458.401 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 17.000 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.640 €/m², a medijana 2.738 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.184,0 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (11 oglasa, prosečno 2.771 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.771 €/m²), Zemun Polje (1.391 €/m²), Ćukovac (3.927 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 40.475 €.