zemun 2 5 (161 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

438.234 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

1.097,0 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.745 €/m²

Medijana: 2.749 €/m²

Raspon cena

46.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun Polje, Ćukovac i dr..

Najjeftinije: 1.438 €/m² Najskuplje: 4.777 €/m²

Gornji Grad 2.858 €/m² +99% · 13 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.858 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.465 € i površinom oko 294,8 m².

Zemun Polje 1.438 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 541.129 € i površinom oko 497,6 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +173% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Zemun-Centar 3.791 €/m² +164% · 5 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.791 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.600 € i površinom oko 83,0 m².

Altina 2.015 €/m² +40% · 4 ogl.

Altina ima prosečno 2.015 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 886.000 € i površinom oko 497,3 m².

Zemun (Kalvarija) 4.777 €/m² +232% · 3 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.777 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.290 € i površinom oko 104,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 438.234 €) i medijanu od 2.749 €/m² (prosek 2.745 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +2%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	270.000 €	2.749 €	2.745 €	161
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -34%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -39%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 438.234 €, prosečna površina 1.097,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.745 €/m². Raspon cena kreće se od 46.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.626 €).

Sniženih oglasa

16%

14/88

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

39.626 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 29 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (47%), Parking mesto (33%), Novogradnja (22%), Lift (20%), Garaža (20%).

Uknjiženo 54 od 88 ogl. · 61%

Terasa 41 od 88 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 88 ogl. · 33%

Novogradnja 19 od 88 ogl. · 22%

Lift 18 od 88 ogl. · 20%

Garaža 18 od 88 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 438.234 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 46.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.745 €/m², a medijana 2.749 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.097,0 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (13 oglasa, prosečno 2.858 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.858 €/m²), Zemun Polje (1.438 €/m²), Ćukovac (3.927 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 39.626 €.