Zamena stana manji veci Beograd uknjizen ne prizemlje od 46 do 50 kvadrata

53 oglasa · pros. 155.285 € · med. 158.000 € · 3.202 €/m² (med. 3.160 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 209.100€

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 50m² · 199.000€

Stan Novo

Voždovac, Šumice, Ustanička, 2.0, 50m2, 199000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133641, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Veoma svetao, jugozapadno orijentisan, komforan dvosoban stan, izuzetno lokacijski... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 177000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133152, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. *** Veoma svetao, dvostrano orijentisan stan, izuzetno lokacijski... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2 soba
50m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 50m² · 156.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac, Pećka, 2.5, 50m2, 156000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132994, II/II, francuski balkon, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena... više

156.000€ (3 120 €/m²)

3 soba
50m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lazarevac (mesto) | Prodaja · 50m² · 79.900€

Stan Novo

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Branka Radičevića, 2.0, 50m2, 79900EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 126231, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901.... više

79.900€ (1 598 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 50m² · 133.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Predraga Vasića, 2.0, 50m2, 133000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 112926, III/III, uknjizen. Atraktivan stan na dobroj lokaciji, jedna stanica do Bulevara. Zgrada iz 2009.godine sa ukupno 6 stanova.... više

133.000€ (2 660 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 50m² · 158.000€

Stan Novo

Zemun, Centar, Avijaticarski trg , 1.0, 50m2, 158000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 101307, I/II, terasa, uknjizen, renoviran. Na odlicnoj lokaciji u centru Zemuna se prodaje jednosoban stan, adaptibilan u jednoiposoban. Idealan... više

158.000€ (3 160 €/m²)

1 soba
50m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 50m² · 223.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Internacionalnih brigada, 2.0, 50m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 89691, I/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam kompletno... više

223.000€ (4 460 €/m²)

2 soba
50m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 138.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je dvosoban stan koji odlikuje promisljeno uredjen prostor i mirna pozicija neposredno uz Zvezdarsku sumu. Nalazi se na prvom spratu... više

138.000€ (2 760 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Stan

Voždovac - Šumice, 2.0

Šumice , Voždovac, Beograd

Svetao dvosoban stan, adaptibilan u dvoiposoban, površine 50 kvadrata na lokaciji koja je idealno povezana sa svim delovima grada. Uredna zgrada... više

165.000€ (3 300 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/12 spratova

Stan

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Stan

Čukarica, Cerak - Stojana Matića, 50m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak - Stojana Matića 2.0, 50m2, 4/4, CG-GAS, telefon, interfon, podrum Odličan stan u stambenoj zgradi, na mirnoj lokaciji. Izuzetno... više

118.000€ (2 360 €/m²)

2.0 soba
50m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

155.285 €

Medijana: 158.000 €

Prosečna površina

48,5 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.202 €/m²

Medijana: 3.160 €/m²

Raspon cena

1.735 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.523 €/m² Najskuplje: 4.861 €/m²

Zvezdara 3.365 €/m² +33% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.365 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.025 € i površinom oko 49,3 m².

Vračar (Centar) 4.861 €/m² +93% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.861 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.667 € i površinom oko 48,3 m².

Voždovac 3.979 €/m² +58% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.979 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 49,0 m².

Lion 3.826 €/m² +52% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.826 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.300 € i površinom oko 50,0 m².

Karaburma 3.164 €/m² +25% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.164 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.267 € i površinom oko 48,0 m².

Mirijevo 2.523 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.523 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.865 € i površinom oko 48,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 158.000 € (prosek 155.285 €) i medijanu od 3.160 €/m² (prosek 3.202 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	158.000 €	3.160 €	3.202 €	53
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -9%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -29%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -34%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -35%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.285 €, prosečna površina 48,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (10 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.160 €).

Sniženih oglasa

19%

10/53

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.160 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 15%

U Beograd najviše je dvosoban stan (64% ponude, prosečno 3.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.250 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.219 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.187 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.378 €/m²).

Jednosoban stan 3.250 €/m² · 3 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.926 €/m² · 7 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.219 €/m² · 34 ogl. · 64%

Dvoiposoban stan 3.187 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.378 €/m² · 7 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (60%), Lift (49%), Parking mesto (43%), Novogradnja (11%), Garaža (8%).

Uknjiženo 53 od 53 ogl. · 100%

Terasa 32 od 53 ogl. · 60%

Lift 26 od 53 ogl. · 49%

Parking mesto 23 od 53 ogl. · 43%

Novogradnja 6 od 53 ogl. · 11%

Garaža 4 od 53 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 155.285 €, a medijana 158.000 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 299.000 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 35 do 6.102 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,5 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 53 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.285 € (medijana 158.000 €), prosečna površina 48,5 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 3.365 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.365 €/m²), Vračar (Centar) (4.861 €/m²), Voždovac (3.979 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (64% oglasa, prosečno 3.219 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.250 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.219 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.187 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.378 €/m²).

Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 53 oglasa, 19% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.160 €.

Zvezdara ima prosečno 3.365 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.025 € i površinom oko 49,3 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.861 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.667 € i površinom oko 48,3 m². Voždovac ima prosečno 3.979 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 49,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.160 €/m², prosek 3.202 €/m², 53 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).