zamena stana Beograd rakovica (81 oglasa)

Tržišni pregled - Rakovica, Beograd

Prosečna cena

192.259 €

Medijana: 159.000 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.581 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

50.000 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Vidikovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.960 €/m² Najskuplje: 3.139 €/m²

Rakovica 2.352 €/m² +20% · 26 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.352 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.931 € i površinom oko 62,8 m².

Vidikovac 3.139 €/m² +60% · 13 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.139 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.123 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 2.569 €/m² +31% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.569 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.413 € i površinom oko 64,3 m².

Petlovo Brdo 1.960 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.960 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.143 € i površinom oko 69,6 m².

Skojevsko Naselje 2.733 €/m² +39% · 5 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.733 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 497.000 € i površinom oko 200,2 m².

Miljakovac 2.591 €/m² +32% · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.591 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 192.259 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.581 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +8%	2.843 €	1.685
Beograd trenutni	159.000 €	2.542 €	2.581 €	81
Pančevo	139.585 €	2.270 € -11%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -19%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -21%	1.967 €	23

Za stan (Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.259 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.581 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Rakovici, Beogradu je 19% oglasa za stan (15 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.841 €).

Sniženih oglasa

19%

15/81

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.841 €

Raspodela po cenama

U Rakovici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 23%

50 – 70 m² 22 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.520 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.602 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.484 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.720 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.520 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.471 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.358 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 2.602 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.122 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.484 €/m² · 16 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.720 €/m² · 9 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.520 €/m² · 18 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.471 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.358 €/m² · 9 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 6 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (28%), Lift (28%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).

Terasa 52 od 81 ogl. · 64%

Uknjiženo 45 od 81 ogl. · 56%

Parking mesto 23 od 81 ogl. · 28%

Lift 23 od 81 ogl. · 28%

Novogradnja 8 od 81 ogl. · 10%

Garaža 6 od 81 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovici, Beogradu

Koliko košta stan u Rakovici, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rakovici, Beogradu iznosi 192.259 € (medijana 159.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 50.000 do 580.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Rakovici, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rakovici, Beogradu iznosi oko 2.581 €/m², a medijana 2.542 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Rakovici, Beogradu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za stan u Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Rakovici, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Rakovica (26 oglasa, prosečno 2.352 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.352 €/m²), Vidikovac (3.139 €/m²), Centar (2.569 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Rakovici, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.841 €.