zamena stana Beograd Novi Sad uknjizen (11 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.991 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

52,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

3.338 €/m²

Medijana: 3.239 €/m²

Raspon cena

89.900 – 455.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kej, Centar, Podbara.

Najjeftinije: 3.011 €/m² Najskuplje: 3.560 €/m²

Kej 3.560 €/m² +18% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.560 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.380 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 3.011 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.011 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 45,3 m².

Podbara 3.338 €/m² +11% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.338 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.000 € i površinom oko 40,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 172.991 €) i medijanu od 3.239 €/m² (prosek 3.338 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +3%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	125.000 €	3.239 €	3.338 €	11
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -35%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -36%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.991 €, prosečna površina 52,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.338 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 455.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.640 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.640 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (55%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 9%

30 – 50 m² 6 ogl. · 55%

70 – 100 m² 3 ogl. · 27%

100 – 150 m² 1 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 3.342 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.522 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.342 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 3.522 €/m² · 3 ogl. · 30%

Dvosoban stan 3.342 €/m² · 4 ogl. · 40%

Trosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (55%), Terasa (55%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 11 od 11 ogl. · 100%

Lift 6 od 11 ogl. · 55%

Terasa 6 od 11 ogl. · 55%

Parking mesto 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 172.991 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 11 oglasa je od 89.900 do 455.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.338 €/m², a medijana 3.239 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.500 do 4.731 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 11 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 52,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kej (5 oglasa, prosečno 3.560 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kej (3.560 €/m²), Centar (3.011 €/m²), Podbara (3.338 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 11 oglasa, 18% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 4.640 €.