zamena stana Beograd Novi Sad sa terasom lift uknjizen ne prizemlje (7 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

265.984 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

133.385 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kej, Centar, Podbara.

Najjeftinije: 3.255 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Kej 3.427 €/m² +5% · 3 ogl.

Kej ima prosečno 3.427 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.333 € i površinom oko 91,0 m².

Centar 3.311 €/m² +2% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.311 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.750 € i površinom oko 92,5 m².

Podbara 3.255 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.255 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.193 € i površinom oko 42,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 265.984 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.345 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +2%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	230.000 €	3.500 €	3.345 €	7
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -40%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -40%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.984 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cena kreće se od 133.385 – 470.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.283 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.283 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (29%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 29%

70 – 100 m² 3 ogl. · 43%

100 – 150 m² 2 ogl. · 29%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (60% ponude, prosečno 3.094 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.094 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.811 €/m²).

Trosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 60%

Četverosoban stan 3.811 €/m² · 2 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Lift 7 od 7 ogl. · 100%

Terasa 7 od 7 ogl. · 100%

Uknjiženo 7 od 7 ogl. · 100%

Parking mesto 1 od 7 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 265.984 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 7 oglasa je od 133.385 do 470.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.345 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.500 do 4.122 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 7 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kej (3 oglasa, prosečno 3.427 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kej (3.427 €/m²), Centar (3.311 €/m²), Podbara (3.255 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 7 oglasa, 29% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.283 €.