Zamena kuće Novi Sad od 203000 do 208000 evra

41 oglasa · pros. 205.282 € · med. 205.000 € · 2.609 €/m² (med. 2.795 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 68m² · 205.000€

Novi Sad, Kej, Kozačinskog, 2.0, 68m2, 205000EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 134363, IV/V, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. **KEJ-PORED DUNAVA** Veliki dvosoban 68 m2 + 2 terase + podrum. 2 sanitarna... više

205.000€ (3 014 €/m²)

2 soba
68m²
4/5 spratova

Plac

2500m² sa pogledom na grad, Alibegovac, Sremska Kamenica, Građevinski plac va

Sremska Kamenica, Novi Sad

Prodaje se odlično pozicioniran plac ukupne površine 2.500 m² na Širinama iznad Alibegovca, u atraktivnom delu Sremske Kamenice nadomak Novog... više

206.000€ 0 €/m²)

0m²

Troiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 99m² · 205.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 205000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101500 - CENA je 205000 plus agencijska provizija od 3%. Uknjižen troiposoban stan na Novoj Detelinari. Stan se sastoji... više

205.000€ (2 070 €/m²)

3.5 soba
99m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

LOKAL NOVI SAD, 206000€

Centar, Novi Sad

Uknjižen lokal koji čine tri zasebna, ali funkionalno povezana lokala, na 1. spratu novije kvalitetne zgrade u strogom centru grada. Pogodno... više

206.000€ (2 263 €/m²)

91m²

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 91m² · 207.610€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

207.610€ (2 281 €/m²)

3.0 soba
91m²
3/3 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 205000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska šifra 1102857... Cena 205.000 eur plus 3% provizije... UKNJIŽEN potpuno renoviran i lepo uređen dvoiposoban stan u blizini Bulevara... više

205.000€ (2 697 €/m²)

3 soba
76m²
8/10 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – BULEVAR OSLOBOĐENJA 73m2 TROSOBAN (MOŽE ČETVORO

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Za kes kupce cena je dodatno niza Prodaja stanova Novi Sad – Bulevar oslobođenja, trosoban stan 73m2, kompletno renoviran, neuseljavan, odlična... više

206.000€ (2 821 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Trosoban stan, Bulevar Oslobođenja / Devet Jugovi

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

OPIS: Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je trosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Bulevara Oslobođenja, u ulici Devet Jugovića.... više

204.000€ (2 873 €/m²)

3.0 soba
71m²
vp/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 205.213€

Stan Novo

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

205.213€ (3 309 €/m²)

3.0 soba
62m²
3/8 spratova

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Banatić, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

203.678€ (3 573 €/m²)

2.0 soba
57m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#8000091

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, višenamenski, ulični lokal koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj... više

206.000€ (1 183 €/m²)

174m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Socijalno - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001123

Socijalno, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Socijalno, ulica Braće Jovandić. Uknjižen, komforan kompletno renoviran trosoban stan nadomak osnovne škole, vrtića, Bulevara oslobođenja,... više

203.013€ (2 781 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

205.282 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

133,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.609 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

203.013 – 208.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Centar, Kej i dr..

Najjeftinije: 2.411 €/m² Najskuplje: 3.015 €/m²

Bulevar Oslobođenja 2.918 €/m² +21% · 5 ogl.

Centar 2.662 €/m² +10% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.662 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.975 € i površinom oko 90,6 m².

Kej 2.938 €/m² +22% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 2.938 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.735 € i površinom oko 69,8 m².

Telep 2.545 €/m² +6% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.545 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.120 € i površinom oko 81,0 m².

Nova Detelinara 2.411 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.411 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 89,7 m².

Liman 1 3.015 €/m² +25% · 2 ogl.

Liman 1 ima prosečno 3.015 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 205.282 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.609 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	205.000 €	2.795 €	2.609 €	41
Beograd	260.000 €	2.450 € -12%	2.324 €	3.222
Niš	124.500 €	2.017 € -28%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -42%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.282 €, prosečna površina 133,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.609 €/m². Raspon cena kreće se od 203.013 – 208.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 15% oglasa za nekretnine (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.248 €).

Sniženih oglasa

15%

6/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.248 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 50%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (60%), Lift (58%), Parking mesto (28%), Novogradnja (20%), Garaža (18%).

Terasa 28 od 40 ogl. · 70%

Uknjiženo 24 od 40 ogl. · 60%

Lift 23 od 40 ogl. · 58%

Parking mesto 11 od 40 ogl. · 28%

Novogradnja 8 od 40 ogl. · 20%

Garaža 7 od 40 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 205.282 €, a medijana 205.000 €. Raspon cena kreće se od 203.013 do 208.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.609 €/m², medijana je 2.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 102 do 4.767 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 133,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 2.009,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.282 € (medijana 205.000 €), prosečna površina 133,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Oslobođenja (5 oglasa, prosečno 2.918 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (2.918 €/m²), Centar (2.662 €/m²), Kej (2.938 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 23.248 €.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.918 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.560 € i površinom oko 70,2 m². Centar ima prosečno 2.662 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.975 € i površinom oko 90,6 m². Kej ima prosečno 2.938 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.735 € i površinom oko 69,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.609 €/m², 41 oglasa), Beograd (med. 2.450 €/m², prosek 2.324 €/m², 3.222 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).