vracar uknjizen (167 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

380.625 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

94,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.161 €/m²

Medijana: 4.231 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.483 €/m² Najskuplje: 4.719 €/m²

Vračar (Centar) 4.142 €/m² +19% · 40 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.142 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.110 € i površinom oko 111,8 m².

Crveni Krst 3.483 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.483 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.286 € i površinom oko 67,4 m².

Krunski Venac 4.190 €/m² +20% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.190 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.667 € i površinom oko 81,2 m².

Vracar 4.309 €/m² +24% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.309 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.600 € i površinom oko 86,2 m².

Kalenic 4.719 €/m² +35% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.719 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.875 € i površinom oko 83,5 m².

Čubura 4.173 €/m² +20% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.173 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.500 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 380.625 €) i medijanu od 4.231 €/m² (prosek 4.161 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	4.231 €	4.161 €	167
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -31%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -56%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -57%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.625 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.161 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.691 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.691 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (64%), Lift (53%), Parking mesto (16%), Garaža (10%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 380.625 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.161 €/m², a medijana 4.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 167 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (40 oglasa, prosečno 4.142 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.142 €/m²), Crveni Krst (3.483 €/m²), Krunski Venac (4.190 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.691 €.