vracar uknjizen ne potkrovlje do treceg sprata (63 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

388.374 €

Medijana: 314.000 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.486 €/m²

Medijana: 4.453 €/m²

Raspon cena

148.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.066 €/m² Najskuplje: 4.987 €/m²

Vračar (Centar) 4.295 €/m² +6% · 19 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.295 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.779 € i površinom oko 95,0 m².

Kalenić 4.987 €/m² +23% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.987 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 481.167 € i površinom oko 96,0 m².

Hram Sv. Save 4.066 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.066 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.200 € i površinom oko 107,6 m².

Krunski Venac 4.583 €/m² +13% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.583 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 60,3 m².

Hram 4.726 €/m² +16% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.726 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 68,7 m².

Vracar 4.597 €/m² +13% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.597 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 526.667 € i površinom oko 110,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 314.000 € (prosek 388.374 €) i medijanu od 4.453 €/m² (prosek 4.486 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.000 €	4.453 €	4.486 €	63
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -43%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -58%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -59%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.374 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.486 €/m². Raspon cena kreće se od 148.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (16 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.913 €).

Sniženih oglasa

25%

16/63

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.913 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 37%

100 – 150 m² 11 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (51%), Parking mesto (14%), Garaža (14%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 63 od 63 ogl. · 100%

Terasa 44 od 63 ogl. · 70%

Lift 32 od 63 ogl. · 51%

Parking mesto 9 od 63 ogl. · 14%

Garaža 9 od 63 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 63 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 388.374 € (medijana 314.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 148.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.486 €/m², a medijana 4.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.819 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (19 oglasa, prosečno 4.295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.295 €/m²), Kalenić (4.987 €/m²), Hram Sv. Save (4.066 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 25% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.913 €.