Vracar stan centar m - Oglasi SveNekretnine

85 oglasa · pros. 406.556 € · med. 320.000 € · 4.279 €/m² (med. 4.300 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 151m² · 1.200.000€

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 389.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska, 3.5, 84m2, 389000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130534, III/, salonski, uknjizen, stara gradnja, podrum, ostava. Prodaje se troiposoban salonac od 84 kvadrata, smesten na jednoj... više

389.000€ (4 630 €/m²)

4 soba
84m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 430.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

430.000€ (5 119 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 28m² · 135.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 160m² · 590.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126415, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 105m² · 485.000€

Stan Novo

Vračar, Krunska, Kumanovska, 4.0, 105m2, 485000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 125544, I/V, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se prostran i svetao cetvorosoban stan povrsine... više

485.000€ (4 619 €/m²)

4 soba
105m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 100m² · 430.000€

Stan Novo

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 20m² · 95.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 69m² · 255.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 3.0, 69m2, 255000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130150, I/IV, terasa, uknjizen, podrum. Veoma svetao, dvostrano orijentisan, adaptibilan stan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije:... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 82m² · 320.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 120m² · 552.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127914, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Debljina zida oko 50 cm... više

552.000€ (4 600 €/m²)

4 soba
120m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

406.556 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.279 €/m²

Medijana: 4.300 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.712 €/m² Najskuplje: 4.590 €/m²

Vračar (Centar) 4.163 €/m² +12% · 45 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.163 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.084 € i površinom oko 102,9 m².

Čubura 4.445 €/m² +20% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.445 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.938 € i površinom oko 76,0 m².

Crveni Krst 3.850 €/m² +4% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.850 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.800 € i površinom oko 61,4 m².

Krunski Venac 4.344 €/m² +17% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.344 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.500 € i površinom oko 79,3 m².

Južni Bulevar 3.712 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.712 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 66,3 m².

Hram Sv. Save 4.590 €/m² +24% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.590 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.333 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 406.556 €) i medijanu od 4.300 €/m² (prosek 4.279 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.300 €	4.279 €	85
Novi Sad	138.000 €	2.870 € -33%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -48%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -51%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -51%	2.028 €	67

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.556 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.279 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 29% oglasa za stan (25 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.132 €).

Sniženih oglasa

29%

25/85

Pros. sniženje

Pros. iznos

39.132 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 14%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.540 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.490 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.111 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.309 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.558 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.145 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.340 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.540 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.128 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.490 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.111 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.309 €/m² · 16 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.558 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.145 €/m² · 24 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.540 €/m² · 25 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.128 €/m² · 8 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (67%), Terasa (61%), Garaža (12%), Parking mesto (11%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 71 od 85 ogl. · 84%

Lift 57 od 85 ogl. · 67%

Terasa 52 od 85 ogl. · 61%

Garaža 10 od 85 ogl. · 12%

Parking mesto 9 od 85 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 85 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 406.556 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.250.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.279 €/m², medijana je 4.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 406.556 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 94,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (45 oglasa, prosečno 4.163 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.163 €/m²), Čubura (4.445 €/m²), Crveni Krst (3.850 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (39%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (30% oglasa, prosečno 4.540 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.490 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.111 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.309 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.558 €/m²).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 29% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 39.132 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.163 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.084 € i površinom oko 102,9 m². Čubura ima prosečno 4.445 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.938 € i površinom oko 76,0 m². Crveni Krst ima prosečno 3.850 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.800 € i površinom oko 61,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.300 €/m², prosek 4.279 €/m², 85 oglasa), Novi Sad (med. 2.870 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.728 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.098 €/m², 678 oglasa), Kragujevac (med. 2.093 €/m², prosek 2.028 €/m², 67 oglasa).