vracar novogradnja stan (35 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

526.757 €

Medijana: 418.000 €

Prosečna površina

113,4 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.604 €/m²

Medijana: 4.600 €/m²

Raspon cena

156.800 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4.197 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.212 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.212 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.143 € i površinom oko 121,8 m².

Čubura 4.396 €/m² +5% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.396 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.220 € i površinom oko 70,2 m².

Crveni Krst 4.197 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.197 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.800 € i površinom oko 71,5 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +26% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +60% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Južni Bulevar 4.273 €/m² +2% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.273 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 418.000 € (prosek 526.757 €) i medijanu od 4.600 €/m² (prosek 4.604 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	418.000 €	4.600 €	4.604 €	35
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -37%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -52%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -55%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -56%	2.069 €	627

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 526.757 €, prosečna površina 113,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.604 €/m². Raspon cena kreće se od 156.800 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 11% oglasa za stan (4 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.600 €).

Sniženih oglasa

11%

4/35

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

7.600 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (43%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.386 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.786 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.770 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 4.386 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.583 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.681 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.786 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.770 €/m² · 4 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.386 €/m² · 12 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.583 €/m² · 11 ogl. · 34%

Petosoban stan 4.681 €/m² · 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (86%), Terasa (66%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (43%), Garaža (34%), Parking mesto (6%).

Lift 30 od 35 ogl. · 86%

Terasa 23 od 35 ogl. · 66%

Novogradnja 19 od 35 ogl. · 54%

Uknjiženo 15 od 35 ogl. · 43%

Garaža 12 od 35 ogl. · 34%

Parking mesto 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 526.757 € (medijana 418.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 156.800 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.604 €/m², a medijana 4.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.800 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,4 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 4.212 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.212 €/m²), Čubura (4.396 €/m²), Crveni Krst (4.197 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 7.600 €.