vracar lift do petog sprata uknjizen u poslednjih 30 dana (59 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

476.791 €

Medijana: 397.000 €

Prosečna površina

102,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.663 €/m²

Medijana: 4.619 €/m²

Raspon cena

148.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Krunski Venac, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.244 €/m² Najskuplje: 5.741 €/m²

Vračar (Centar) 4.244 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.171 € i površinom oko 130,8 m².

Krunski Venac 4.585 €/m² +8% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.585 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.333 € i površinom oko 59,8 m².

Kalenić 5.741 €/m² +35% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.741 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 533.625 € i površinom oko 89,3 m².

Hram Sv. Save 5.039 €/m² +19% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.039 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.000 € i površinom oko 123,8 m².

Pravni Fakultet 4.756 €/m² +12% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.756 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 532.250 € i površinom oko 112,0 m².

Južni Bulevar 4.284 €/m² +1% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.284 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.475 € i površinom oko 106,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 397.000 € (prosek 476.791 €) i medijanu od 4.619 €/m² (prosek 4.663 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	397.000 €	4.619 €	4.663 €	59
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -45%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -60%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -61%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.791 €, prosečna površina 102,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.663 €/m². Raspon cena kreće se od 148.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (16 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 28.525 €).

Sniženih oglasa

27%

16/59

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

28.525 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (34%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 12 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 32%

100 – 150 m² 16 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Garaža (31%), Novogradnja (17%), Parking mesto (14%).

Lift 59 od 59 ogl. · 100%

Uknjiženo 59 od 59 ogl. · 100%

Terasa 45 od 59 ogl. · 76%

Garaža 18 od 59 ogl. · 31%

Novogradnja 10 od 59 ogl. · 17%

Parking mesto 8 od 59 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 476.791 € (medijana 397.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 148.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.663 €/m², a medijana 4.619 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.801 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (14 oglasa, prosečno 4.244 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.244 €/m²), Krunski Venac (4.585 €/m²), Kalenić (5.741 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 27% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 28.525 €.