vracar eur (199 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

422.447 €

Medijana: 314.000 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.337 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.537 €/m² Najskuplje: 4.679 €/m²

Crveni Krst 3.537 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.537 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.321 € i površinom oko 63,9 m².

Hram Sv. Save 4.679 €/m² +32% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.679 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 604.483 € i površinom oko 123,2 m².

Čubura 4.187 €/m² +18% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.187 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.736 € i površinom oko 108,8 m².

Krunski Venac 4.249 €/m² +20% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.249 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.143 € i površinom oko 78,6 m².

Južni Bulevar 3.579 €/m² +1% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.579 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.700 € i površinom oko 80,4 m².

Kalenić 4.287 €/m² +21% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.287 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.400 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 314.000 € (prosek 422.447 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.337 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.000 €	4.304 €	4.337 €	199
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -41%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -52%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -64%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -87%	621 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.447 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.337 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.483 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.483 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (67%), Terasa (61%), Garaža (29%), Novogradnja (24%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 422.447 € (medijana 314.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.337 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (14 oglasa, prosečno 3.537 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.537 €/m²), Hram Sv. Save (4.679 €/m²), Čubura (4.187 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.483 €.