vracar centar sa terasom lift (40 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

550.822 €

Medijana: 484.800 €

Prosečna površina

123,5 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

4.499 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cena

242.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Vračar Centar i dr..

Najjeftinije: 4.074 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 4.135 €/m² +1% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.135 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 516.166 € i površinom oko 128,5 m².

Čubura 5.041 €/m² +24% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.041 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.963 € i površinom oko 100,3 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +82% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Južni Bulevar 4.074 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.074 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.450 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 484.800 € (prosek 550.822 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosek 4.499 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	484.800 €	4.500 €	4.499 €	40
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -37%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -51%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -58%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -88%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 550.822 €, prosečna površina 123,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.499 €/m². Raspon cena kreće se od 242.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (3 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 76.667 €).

Sniženih oglasa

8%

3/39

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

76.667 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (44%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 44%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (28%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 31%

100 – 150 m² 13 ogl. · 33%

iznad 150 m² 11 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (92%), Parking mesto (28%), Garaža (28%), Novogradnja (8%).

Lift 39 od 39 ogl. · 100%

Terasa 39 od 39 ogl. · 100%

Uknjiženo 36 od 39 ogl. · 92%

Parking mesto 11 od 39 ogl. · 28%

Garaža 11 od 39 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 39 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 550.822 € (medijana 484.800 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 242.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.499 €/m², a medijana 4.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,5 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 264,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 4.135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.135 €/m²), Čubura (5.041 €/m²), Vračar Centar (7.408 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 76.667 €.