vracar centar centara (95 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

418.832 €

Medijana: 335.000 €

Prosečna površina

100,3 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.254 €/m²

Medijana: 4.287 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.850 €/m² Najskuplje: 4.455 €/m²

Vračar (Centar) 4.078 €/m² +6% · 54 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.078 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 54 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.363 € i površinom oko 109,7 m².

Crveni Krst 3.850 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.800 € i površinom oko 61,4 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +16% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 76,5 m².

Čubura 4.210 €/m² +9% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.210 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.888 € i površinom oko 45,0 m².

Južni Bulevar 4.002 €/m² +4% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.002 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.975 € i površinom oko 67,8 m².

Krunski Venac 4.243 €/m² +10% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.243 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 418.832 €) i medijanu od 4.287 €/m² (prosek 4.254 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.000 €	4.287 €	4.254 €	95
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -33%	2.927 €	2.030
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -58%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.832 €, prosečna površina 100,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.254 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.441 €).

Sniženih oglasa

18%

17/94

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.441 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 29 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (56%), Terasa (56%), Parking mesto (14%), Garaža (10%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 94 ogl. · 83%

Lift 53 od 94 ogl. · 56%

Terasa 53 od 94 ogl. · 56%

Parking mesto 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 9 od 94 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 94 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 418.832 € (medijana 335.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 33.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.254 €/m², a medijana 4.287 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,3 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (54 oglasa, prosečno 4.078 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.078 €/m²), Crveni Krst (3.850 €/m²), Hram Sv. Save (4.455 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.441 €.