vracar 550000 (202 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

396.528 €

Medijana: 328.500 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

4.273 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.863 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Vračar (Centar) 4.159 €/m² +8% · 32 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.159 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.463 € i površinom oko 115,4 m².

Čubura 4.136 €/m² +7% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.136 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.788 € i površinom oko 93,9 m².

Crveni Krst 3.863 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.863 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.500 € i površinom oko 71,9 m².

Hram Sv. Save 4.197 €/m² +9% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.197 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.757 € i površinom oko 93,0 m².

Krunski Venac 4.335 €/m² +12% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.335 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.200 € i površinom oko 73,2 m².

Vracar 4.698 €/m² +22% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.698 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.750 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 328.500 € (prosek 396.528 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.273 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	328.500 €	4.245 €	4.273 €	202
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -31%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -56%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -57%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.528 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.033 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.033 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (62%), Terasa (54%), Novogradnja (21%), Garaža (14%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 396.528 € (medijana 328.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 33.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.273 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 202 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (32 oglasa, prosečno 4.159 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.159 €/m²), Čubura (4.136 €/m²), Crveni Krst (3.863 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.033 €.