vracar 55.000 (202 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

377.350 €

Medijana: 308.950 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.245 €/m²

Medijana: 4.217 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.643 €/m² Najskuplje: 4.409 €/m²

Vračar (Centar) 4.158 €/m² +14% · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.158 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.260 € i površinom oko 93,7 m².

Čubura 4.198 €/m² +15% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.198 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.100 € i površinom oko 91,1 m².

Crveni Krst 3.643 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.643 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.273 € i površinom oko 71,5 m².

Hram Sv. Save 4.409 €/m² +21% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.409 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 549.163 € i površinom oko 120,4 m².

Vracar 4.309 €/m² +18% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.309 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.600 € i površinom oko 86,2 m².

Kalenić 3.762 €/m² +3% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.762 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.280 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 308.950 € (prosek 377.350 €) i medijanu od 4.217 €/m² (prosek 4.245 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	308.950 €	4.217 €	4.245 €	202
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -34%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -64%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -73%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.350 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.850 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.850 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (59%), Terasa (54%), Novogradnja (28%), Garaža (20%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 377.350 € (medijana 308.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 33.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.245 €/m², a medijana 4.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 202 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 4.158 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.158 €/m²), Čubura (4.198 €/m²), Crveni Krst (3.643 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.850 €.