vracar 49000 (203 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

440.107 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

104,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.270 €/m²

Medijana: 4.332 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 4.697 €/m²

Vračar (Centar) 4.166 €/m² +13% · 24 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.166 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 486.133 € i površinom oko 122,3 m².

Hram Sv. Save 4.362 €/m² +18% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.362 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 521.520 € i površinom oko 113,2 m².

Crveni Krst 3.701 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.701 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.333 € i površinom oko 50,8 m².

Kalenić 4.208 €/m² +14% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.208 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 469.583 € i površinom oko 109,7 m².

Čubura 3.724 €/m² +1% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 3.724 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.467 € i površinom oko 76,5 m².

Kalenic 4.697 €/m² +27% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.697 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.850 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 440.107 €) i medijanu od 4.332 €/m² (prosek 4.270 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.332 €	4.270 €	203
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -52%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -53%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440.107 €, prosečna površina 104,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.270 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.313 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

15.313 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (59%), Terasa (59%), Novogradnja (22%), Garaža (18%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 440.107 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.270 €/m², a medijana 4.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 203 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (24 oglasa, prosečno 4.166 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.166 €/m²), Hram Sv. Save (4.362 €/m²), Crveni Krst (3.701 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.313 €.