vracar 26m2 (203 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

400.318 €

Medijana: 302.500 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

4.376 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Čubura, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.859 €/m² Najskuplje: 4.889 €/m²

Crveni Krst 3.888 €/m² +1% · 15 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.888 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.413 € i površinom oko 60,6 m².

Čubura 4.231 €/m² +10% · 13 ogl.

Čubura ima prosečno 4.231 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.296 € i površinom oko 71,2 m².

Kalenić 4.889 €/m² +27% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.889 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.150 € i površinom oko 110,9 m².

Hram Sv. Save 3.859 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.859 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.483 € i površinom oko 71,3 m².

Kalenic 4.636 €/m² +20% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Vracar 4.309 €/m² +12% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.309 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.600 € i površinom oko 86,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 302.500 € (prosek 400.318 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.376 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.500 €	4.302 €	4.376 €	203
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -52%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -53%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.318 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.376 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.480 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.480 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (62%), Terasa (61%), Novogradnja (32%), Garaža (27%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 400.318 € (medijana 302.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.376 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.500 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 203 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (15 oglasa, prosečno 3.888 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.888 €/m²), Čubura (4.231 €/m²), Kalenić (4.889 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.480 €.