vracar 40m (139 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

471.098 €

Medijana: 383.500 €

Prosečna površina

110,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

4.331 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cena

95.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.867 €/m² Najskuplje: 5.020 €/m²

Vračar (Centar) 4.171 €/m² +8% · 24 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.171 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.308 € i površinom oko 123,9 m².

Hram Sv. Save 4.444 €/m² +15% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.444 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.569 € i površinom oko 103,9 m².

Crveni Krst 3.880 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.880 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.189 € i površinom oko 66,9 m².

Čubura 4.566 €/m² +18% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.566 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.231 € i površinom oko 69,5 m².

Kalenić 5.020 €/m² +30% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.020 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.250 € i površinom oko 101,8 m².

Južni Bulevar 3.867 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.867 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.200 € i površinom oko 87,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 383.500 € (prosek 471.098 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosek 4.331 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.500 €	4.262 €	4.331 €	139
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -31%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -45%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -54%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 471.098 €, prosečna površina 110,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.331 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.250 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.250 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (63%), Lift (60%), Garaža (27%), Parking mesto (18%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 85 od 99 ogl. · 86%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 471.098 € (medijana 383.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 95.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.331 €/m², a medijana 4.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.211 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 139 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,7 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (24 oglasa, prosečno 4.171 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.171 €/m²), Hram Sv. Save (4.444 €/m²), Crveni Krst (3.880 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.250 €.