vlasnik do 30 kvadrata Beograd na vodi (229 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

95.851 €

Medijana: 95.000 €

Prosečna površina

21,9 m²

Medijana: 25,0 m²

Prosečna cena / m²

4.137 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

18.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lion, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.793 €/m² Najskuplje: 8.000 €/m²

Beograd Na Vodi 4.187 €/m² +50% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.187 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.200 € i površinom oko 18,2 m².

Lion 3.683 €/m² +32% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.683 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.667 € i površinom oko 22,7 m².

Vidikovac 2.893 €/m² +4% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.893 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.667 € i površinom oko 27,7 m².

Centar 8.000 €/m² +186% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 8.000 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.000 € i površinom oko 15,0 m².

Vračar (Centar) 4.821 €/m² +73% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.821 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 28,0 m².

Višnjička Banja 2.793 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.793 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 67.450 € i površinom oko 21,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 95.000 € (prosek 95.851 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.137 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	95.000 €	4.000 €	4.137 €	229
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -31%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -54%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -56%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 229 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.851 €, prosečna površina 21,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.137 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 229 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (5 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.620 €).

Sniženih oglasa

14%

5/35

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.620 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%).

do 100.000 € 19 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (29%), Lift (29%), Terasa (26%), Novogradnja (11%), Garaža (6%).

Uknjiženo 26 od 35 ogl. · 74%

Parking mesto 10 od 35 ogl. · 29%

Lift 10 od 35 ogl. · 29%

Terasa 9 od 35 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 35 ogl. · 11%

Garaža 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 95.851 € (medijana 95.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 18.000 do 195.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.137 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.576 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 229 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 21,9 m² (medijana 25,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 4.187 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.187 €/m²), Lion (3.683 €/m²), Vidikovac (2.893 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 3.620 €.