Stanovi vracar do treceg sprata - Oglasi SveNekretnine

79 oglasa · pros. 420.020 € · med. 315.000 € · 4.586 €/m² (med. 4.500 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 85m² · 275.000€

Stan Novo

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 275000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

275.000€ (3 235 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 107m2, 380000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 120410, II/VII, klima, lift, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se lep, porodican,... više

380.000€ (3 551 €/m²)

4 soba
107m²
2/7 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 3.0, 69m2, 255000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130150, I/IV, terasa, uknjizen, podrum. Veoma svetao, dvostrano orijentisan, adaptibilan stan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije:... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Trebinjska, 5.0, 94m2, 265000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 119232, I/PK, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, dvoriste/basta,... više

265.000€ (2 819 €/m²)

5 soba
94m²
1.sprat

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

420.020 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.586 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cena

195.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.009 €/m² Najskuplje: 5.026 €/m²

Vračar (Centar) 4.342 €/m² +8% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.342 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.400 € i površinom oko 97,2 m².

Kalenić 5.026 €/m² +25% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.026 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487.322 € i površinom oko 97,2 m².

Hram Sv. Save 4.643 €/m² +16% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.643 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 652.329 € i površinom oko 134,0 m².

Krunski Venac 4.613 €/m² +15% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.613 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.429 € i površinom oko 59,3 m².

Čubura 5.023 €/m² +25% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 5.023 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.810 € i površinom oko 57,2 m².

Crveni Krst 4.009 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 420.020 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosek 4.586 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	4.500 €	4.586 €	79
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -38%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -50%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -53%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -53%	2.075 €	68

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 420.020 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.586 €/m². Raspon cena kreće se od 195.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 25% oglasa za stan (20 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 12.690 €).

Sniženih oglasa

25%

20/79

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.690 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 35%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 9%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.259 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.368 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.618 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.410 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.259 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.931 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.591 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.368 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.618 €/m² · 20 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 4.410 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.259 €/m² · 26 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.931 €/m² · 20 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.591 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (67%), Lift (65%), Novogradnja (24%), Garaža (22%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 59 od 79 ogl. · 75%

Terasa 53 od 79 ogl. · 67%

Lift 51 od 79 ogl. · 65%

Novogradnja 19 od 79 ogl. · 24%

Garaža 17 od 79 ogl. · 22%

Parking mesto 12 od 79 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 420.020 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 195.000 do 1.250.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.586 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.819 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 420.020 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 89,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 4.342 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.342 €/m²), Kalenić (5.026 €/m²), Hram Sv. Save (4.643 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 4.259 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.368 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.618 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.410 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.259 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.931 €/m²).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 25% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 12.690 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.342 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.400 € i površinom oko 97,2 m². Kalenić ima prosečno 5.026 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487.322 € i površinom oko 97,2 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.643 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 652.329 € i površinom oko 134,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.500 €/m², prosek 4.586 €/m², 79 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).