23 oglasa · pros. 95.768 € · med. 98.500 € · 2.139 €/m² (med. 2.130 €/m²)
Tržišni pregled ↓
1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka
Čair, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više
123.000€ (2 860 €/m²)
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
Palilula, Niš
U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Dostupno je 12... više
1.850€ (45 €/m²)
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
Palilula, Palilula, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više
88.160€ (1 916 €/m²)
Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice
Čair, Medijana, Niš
Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve... više
101.970€ (2 317 €/m²)
Jednoiposoban stan 47m2 na Panteleju
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan 47m2 u novogradnji na Panteleju. Stan se sastoji iz hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće... više
120.000€ (2 553 €/m²)
Stan kod Pravnog fakulteta
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Na prodaju jednosobni stan kod Pravnog fakulteta, sastoji se iz višenamenske prostrane sobe sa izlazom na terasu, izdvojene kuhinje, trpezarije... više
99.000€ (2 062 €/m²)
Na prodaju 1.5 stan u Centru
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan u samom centru grada, u neposrednoj OŠ ,,Radoja Domanović", kao i u blizini Pravnog fakulteta. Stan se nalazi... više
110.000€ (2 750 €/m²)
Izdaje se LUX stan u blizini opštine Medijana!
Park Svetog Save, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 55m2 na drugom spratu u zgradi sa tri lifta u blizini opštine Medijana. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više
450€ (8 €/m²)
Na prodaju 1.5 stan na Panteleju
Somborska, Pantelej, Niš
Prodaje se moderno renoviran jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji na Somborskom bulevaru. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom... više
98.000€ (2 279 €/m²)
Ekskluzivna novogradnja u centru 47.87m2
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,87m2. Nalazi se na osmom spratu,... više
136.910€ (2 912 €/m²)
Izdaje se stan na Panteleju
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Izdaje se stan površine 35m2 na petom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije sa kuhinjom i... više
220€ (6 €/m²)
Izdaje se stan kod Parka Svetog Save
Park Svetog Save, Medijana, Niš
Izdaje se odličan nov, jednosoban stan na atraktivnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save i Delta Planeta. Nalazi se na prvom spratu u novoj... više
400€ (10 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
95.768 €
Medijana: 98.500 €
Prosečna površina
44,7 m²
Medijana: 46,0 m²
Prosečna cena / m²
2.139 €/m²
Medijana: 2.130 €/m²
Raspon cena
1.850 – 136.910 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Čair i dr..
Mokranjčeva ima prosečno 1.962 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 91.200 € i površinom oko 46,5 m².
Centar ima prosečno 2.831 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 123.455 € i površinom oko 43,5 m².
Čair ima prosečno 2.589 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 112.485 € i površinom oko 43,5 m².
Palilula ima prosečno 981 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 45.005 € i površinom oko 43,5 m².
Poređenje gradova
Garsonjera u Nišu imaju medijanu cene od 98.500 € (prosek 95.768 €) i medijanu od 2.130 €/m² (prosek 2.139 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.250 € | 3.373 € +58% | 3.449 € | 1.890 |
| Novi Sad | 155.530 € | 2.907 € +36% | 2.840 € | 1.708 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € +4% | 2.134 € | 51 |
| Niš trenutni | 98.500 € | 2.130 € | 2.139 € | 23 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.028 € -5% | 2.016 € | 26 |
Za garsonjera, stan (Nišu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.768 €, prosečna površina 44,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.139 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 136.910 €.
Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage. Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Nišu je 13% oglasa za garsonjera (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.000 €).
Sniženih oglasa
13%
2/16
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
7.000 €
U Nišu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (38%).
U Nišu najviše je jednoiposoban stan (88% ponude, prosečno 2.093 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.461 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.093 €/m²).
Među oglasima za garsonjera u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (94%), Parking mesto (88%), Novogradnja (31%), Garaža (13%), Uknjiženo (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Nišu iznosi 95.768 € (medijana 98.500 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 1.850 do 136.910 €.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Nišu iznosi oko 2.139 €/m², a medijana 2.130 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 2.912 €/m².
Trenutno je aktivno 23 oglasa za garsonjera u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 44,7 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 48,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (4 oglasa, prosečno 1.962 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.962 €/m²), Centar (2.831 €/m²), Čair (2.589 €/m²).
U uzorku od 16 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.000 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 95.768 €
- Medijana cene 98.500 €
- Prosečna površina 44,7 m²
- Medijana površine 46,0 m²
- Cena / m² 2.139 €
- Medijana €/m² 2.130 €
- Aktivnih oglasa 23
Pretraga po delu grada
- Mokranjčeva 1.962 €/m² · 4 ogl.
- Centar 2.831 €/m² · 2 ogl.
- Čair 2.589 €/m² · 2 ogl.
- Palilula 981 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Stan u kući, Vojna Bolnica
- 60.000€ 30 m2
Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 125.71 m2
- 351.990€ 125 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 88.160€ 46 m2
Prostran stan na Panteleju, 100m2 sa tri terase
- 170.000€ 100 m2
3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović
- 75.000€ 101 m2
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
- 1.850€ 41 m2
Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru
- 158.400€ 72 m2
3.0, Stan u kući, Duvaniište
- 130.000€ 64 m2