stanovi Novi Sad do 75.000e (90 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

63.359 €

Medijana: 65.530 €

Prosečna površina

27,5 m²

Medijana: 26,0 m²

Prosečna cena / m²

2.419 €/m²

Medijana: 2.346 €/m²

Raspon cena

40.170 – 75.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.974 €/m² Najskuplje: 4.032 €/m²

Adice 1.974 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Adice ima prosečno 1.974 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 57.883 € i površinom oko 29,6 m².

Telep 2.634 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.634 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.925 € i površinom oko 27,1 m².

Centar 2.878 €/m² +46% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.878 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.264 € i površinom oko 23,4 m².

Novo Naselje 2.794 €/m² +42% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.794 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.878 € i površinom oko 25,5 m².

Grbavica 2.743 €/m² +39% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.743 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 61.238 € i površinom oko 22,5 m².

Satelit 4.032 €/m² +104% · 3 ogl.

Satelit ima prosečno 4.032 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.443 € i površinom oko 14,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 65.530 € (prosek 63.359 €) i medijanu od 2.346 €/m² (prosek 2.419 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +55%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	65.530 €	2.346 €	2.419 €	90
Pančevo	140.500 €	2.229 € -5%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -14%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -15%	1.837 €	624

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 63.359 €, prosečna površina 27,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.419 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 75.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (20 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 8.660 €).

Sniženih oglasa

22%

20/89

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

8.660 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (76%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (2%).

do 30 m² 68 ogl. · 76%

30 – 50 m² 19 ogl. · 21%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je garsonjera (35% ponude, prosečno 2.492 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (31 oglasa, prosek 2.492 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 2.648 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.182 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.476 €/m²).

Garsonjera 2.492 €/m² · 31 ogl. · 35%

Jednosoban stan 2.648 €/m² · 31 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 2.023 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.182 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 1.476 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (47%), Novogradnja (26%), Parking mesto (25%), Terasa (24%), Lift (18%), Garaža (2%).

Uknjiženo 42 od 89 ogl. · 47%

Novogradnja 23 od 89 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 89 ogl. · 25%

Terasa 21 od 89 ogl. · 24%

Lift 16 od 89 ogl. · 18%

Garaža 2 od 89 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 63.359 € (medijana 65.530 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 40.170 do 75.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.419 €/m², a medijana 2.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 27,5 m² (medijana 26,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (32 oglasa, prosečno 1.974 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.974 €/m²), Telep (2.634 €/m²), Centar (2.878 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 8.660 €.