Stanovi Beogradu sa slikom ne prizemlje od 85000 do 90000 evra

20 oglasa · pros. 87.945 € · med. 88.460 € · 2.186 €/m² (med. 2.006 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 89.900€

Mirijevo 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više

89.900€ (2 724 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Stan

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Dvosoban stan 44.26m², III sprat, Obrenovac (CENTAR) - 88.520€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.520€ (2 011 €/m²)

2.0 soba
44m²
3.sprat

Stan

Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 88.596€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

88.596€ (1 808 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Stan

1.0, Mirijevo, Šejkina, 36m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.0, Mirijevo, Šejkina, 36m2, 2/3, EG, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema: sigurnosna vrata,... više

89.825€ (2 495 €/m²)

1.0 soba
36m²
2/3 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo - Roze Luksemburg 31m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 31m2, 4/4, EG, klima, interfon, internet, ktv Ulica Roze Luksemburg proteže se od Borske do Ulice Prve šumadijske brigade u centralnom... više

88.000€ (2 838 €/m²)

1.5 soba
31m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Bogoslovija, Milice Janković, 1.0, 33m2, 90000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 132090, IV/IV, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, ostava. Na prodaju stan povrsine 33m² + terasa od 3m²,... više

90.000€ (2 727 €/m²)

1 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 63m2, 85500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132140, I/II, uknjizen, novogradnja, parking. U blizini gradskog prevoza, pijace, opstine, skola, vrtica, doma zdravlja i poznatog... više

85.500€ (1 357 €/m²)

4 soba
63m²
1/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Ledine, Odžačarska, 2.0, 50m2, 88000EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 113261, PR/I. Stan se nalazi u mirnoj (slepoj) ulici sa zasebnim ulazom i dvoristem. U dvoristu je moguce parkirati auto. Dvoriste... više

88.000€ (1 760 €/m²)

2 soba
50m²

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, Đuje i Dragoljuba, 1.0, 43m2, 90000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 127856, IV/IV, dupleks, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena... više

90.000€ (2 093 €/m²)

1 soba
43m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

87.945 €

Medijana: 88.460 €

Prosečna površina

43,5 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

2.186 €/m²

Medijana: 2.006 €/m²

Raspon cena

85.000 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.530 €/m² Najskuplje: 2.610 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +21% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.717 € i površinom oko 46,3 m².

Mirijevo 2.610 €/m² +71% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.610 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.863 € i površinom oko 34,5 m².

Rakovica 2.332 €/m² +52% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.332 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 39,0 m².

Ledine 1.530 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 1.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.200 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 88.460 € (prosek 87.945 €) i medijanu od 2.006 €/m² (prosek 2.186 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +16%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € +13%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Beograd trenutni	88.460 €	2.006 €	2.186 €	20
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -1%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.945 €, prosečna površina 43,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.186 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 10% oglasa za stan (2 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 13.500 €).

Sniženih oglasa

10%

2/20

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

13.500 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (80%), 50 – 70 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 80%

50 – 70 m² 3 ogl. · 15%

U Beograd najviše je dvosoban stan (65% ponude, prosečno 2.054 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.894 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.054 €/m²).

Jednosoban stan 2.894 €/m² · 4 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 2.781 €/m² · 2 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.054 €/m² · 11 ogl. · 65%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (40%), Terasa (40%), Uknjiženo (35%), Novogradnja (20%), Lift (15%).

Parking mesto 8 od 20 ogl. · 40%

Terasa 8 od 20 ogl. · 40%

Uknjiženo 7 od 20 ogl. · 35%

Novogradnja 4 od 20 ogl. · 20%

Lift 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 87.945 €, a medijana 88.460 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 90.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.186 €/m², medijana je 2.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 4.261 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,5 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.945 € (medijana 88.460 €), prosečna površina 43,5 m² (medijana 43,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (3 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.610 €/m²), Rakovica (2.332 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (65% oglasa, prosečno 2.054 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.894 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.054 €/m²).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 13.500 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.717 € i površinom oko 46,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.610 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.863 € i površinom oko 34,5 m². Rakovica ima prosečno 2.332 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 39,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Beograd (med. 2.006 €/m², prosek 2.186 €/m², 20 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).