stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom od 66 do 70 kvadrata (82 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

187.478 €

Medijana: 180.275 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.743 €/m²

Medijana: 2.693 €/m²

Raspon cena

103.000 – 277.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.054 €/m² Najskuplje: 3.310 €/m²

Centar 3.014 €/m² +47% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.014 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.483 € i površinom oko 68,5 m².

Nova Detelinara 2.698 €/m² +31% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.698 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.625 € i površinom oko 68,4 m².

Novo Naselje 2.740 €/m² +33% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.740 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.270 € i površinom oko 67,0 m².

Adice 2.054 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.054 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.700 € i površinom oko 69,0 m².

Liman 2 3.310 €/m² +61% · 4 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.310 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 69,5 m².

Kej 3.129 €/m² +52% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.129 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.985 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.275 € (prosek 187.478 €) i medijanu od 2.693 €/m² (prosek 2.743 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +18%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	180.275 €	2.693 €	2.743 €	82
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -19%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -26%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.478 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.743 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 277.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.172 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.172 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (46%), 200.000 – 300.000 € (38%).

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 46%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 38%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (59% ponude, prosečno 2.764 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.841 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosek 2.764 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.514 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.659 €/m²).

Dvosoban stan 2.841 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.858 €/m² · 8 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.764 €/m² · 48 ogl. · 59%

Troiposoban stan 2.514 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.659 €/m² · 10 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Lift (66%), Parking mesto (26%), Novogradnja (16%), Garaža (10%).

Terasa 82 od 82 ogl. · 100%

Uknjiženo 64 od 82 ogl. · 78%

Lift 54 od 82 ogl. · 66%

Parking mesto 21 od 82 ogl. · 26%

Novogradnja 13 od 82 ogl. · 16%

Garaža 8 od 82 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 187.478 € (medijana 180.275 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 103.000 do 277.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.743 €/m², a medijana 2.693 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.073 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 66,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.014 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.014 €/m²), Nova Detelinara (2.698 €/m²), Novo Naselje (2.740 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 14.172 €.