Stanova hitno Beograd sa terasom od 43 do 47 kvadrata ne potkrovlje

52 oglasa · pros. 130.409 € · med. 119.950 € · 2.880 €/m² (med. 2.605 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 46m² · 115.000€

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

Stan Novo

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 47m² · 160.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 47m2, PR, Stari Grad, Beograd - 160.000€

Cara Dušana, Stari Grad, Beograd

Izdvajamo iz ponude dvosoban stan površine 47 m2, u prizemlju stambene zgrade na izuzetnoj lokaciji u ul. Cara Dušana u Beogradu. Sastoji se... više

160.000€ (3 404 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

225.000€ (5 232 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Kumanovska 45m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 45m2 (terasa), 5/5, lift, interfon, inverter klima, norveški radijatori, sređen, bez ulaganja Nepokretnost je smeštena u epicentru grada,... više

249.999€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
45m²
5/5 spratova

Stan

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Stan

STAN ZEMUN GALENIKA 43m2 , T , 120000e

Galenika, Zemun, Beograd

Prodaja stana Beograd, ZEMUN,-GALENIKA, Momčila Radivojevića, UKNJIŽEN, jednosoban komforan stan sa terasom, godina gradnje: 1973, sprat:... više

120.000€ (2 790 €/m²)

1 soba
43m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

DVOSOBAN STAN NA LEDINAMA

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju funkcionalan stan površine 43 m², smešten u prizemlju stambene zgrade, u mirnom delu naselja Ledine. Stan se prodaje u viđenom stanju,... više

91.000€ (2 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Jednoiposoban stan 44 m2, III sprat, Dudovi, Obrenovac - 81.400€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan stan površine 44 m² u mirnom i porodičnom naselju Dudovi, Obrenovac. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, idealnoj za... više

81.400€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
44m²
3/3 spratova

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

130.409 €

Medijana: 119.950 €

Prosečna površina

45,3 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.605 €/m²

Raspon cena

1.735 – 289.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Radiofar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.380 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.922 €/m² +4% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.922 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.780 € i površinom oko 45,2 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.140 € i površinom oko 44,4 m².

Banovo Brdo 3.925 €/m² +112% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.925 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.050 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 5.380 €/m² +191% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.380 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.432 € i površinom oko 46,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.108 €/m² +122% · 2 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.108 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 46,0 m².

Voždovačka Crkva 3.526 €/m² +91% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.526 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.950 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 119.950 € (prosek 130.409 €) i medijanu od 2.605 €/m² (prosek 2.880 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	119.950 €	2.605 €	2.880 €	52
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -10%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -13%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -21%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -24%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.409 €, prosečna površina 45,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 289.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 8% oglasa za stan (4 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.025 €).

Sniženih oglasa

4/52

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.025 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 20 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

U Beograd najviše je dvosoban stan (70% ponude, prosečno 2.997 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.521 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.226 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.997 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Jednosoban stan 2.521 €/m² · 6 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.226 €/m² · 7 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.997 €/m² · 35 ogl. · 70%

Trosoban stan 2.574 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (54%), Lift (44%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (21%), Garaža (13%).

Terasa 52 od 52 ogl. · 100%

Parking mesto 28 od 52 ogl. · 54%

Lift 23 od 52 ogl. · 44%

Uknjiženo 23 od 52 ogl. · 44%

Novogradnja 11 od 52 ogl. · 21%

Garaža 7 od 52 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 130.409 €, a medijana 119.950 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 289.000 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.880 €/m², medijana je 2.605 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 37 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,3 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 47,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.409 € (medijana 119.950 €), prosečna površina 45,3 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.922 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.922 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Banovo Brdo (3.925 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (70% oglasa, prosečno 2.997 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.521 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.226 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.997 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 8% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.025 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.922 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.780 € i površinom oko 45,2 m². Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.140 € i površinom oko 44,4 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.925 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.050 € i površinom oko 45,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.605 €/m², prosek 2.880 €/m², 52 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).