stana Beograd vracar novogradnja (36 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

521.097 €

Medijana: 411.400 €

Prosečna površina

112,7 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

4.567 €/m²

Medijana: 4.600 €/m²

Raspon cena

156.800 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4.175 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Vračar (Centar) 4.175 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.175 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.063 € i površinom oko 114,3 m².

Čubura 4.396 €/m² +5% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.396 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.220 € i površinom oko 70,2 m².

Crveni Krst 4.197 €/m² +1% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.197 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.800 € i površinom oko 71,5 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +26% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Neimar 6.734 €/m² +61% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 411.400 € (prosek 521.097 €) i medijanu od 4.600 €/m² (prosek 4.567 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	411.400 €	4.600 €	4.567 €	36
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -42%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -51%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -54%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -56%	2.088 €	670

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 521.097 €, prosečna površina 112,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.567 €/m². Raspon cena kreće se od 156.800 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 11% oglasa za stan (4 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.600 €).

Sniženih oglasa

11%

4/36

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

7.600 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (42%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 42%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 28%

100 – 150 m² 10 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 4.342 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.621 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.342 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.583 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.681 €/m²).

Dvosoban stan 4.621 €/m² · 5 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.342 €/m² · 13 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.583 €/m² · 11 ogl. · 34%

Petosoban stan 4.681 €/m² · 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (86%), Terasa (67%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (44%), Garaža (33%), Parking mesto (8%).

Lift 31 od 36 ogl. · 86%

Terasa 24 od 36 ogl. · 67%

Novogradnja 18 od 36 ogl. · 50%

Uknjiženo 16 od 36 ogl. · 44%

Garaža 12 od 36 ogl. · 33%

Parking mesto 3 od 36 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 521.097 € (medijana 411.400 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 156.800 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.567 €/m², a medijana 4.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.800 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,7 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (16 oglasa, prosečno 4.175 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.175 €/m²), Čubura (4.396 €/m²), Crveni Krst (4.197 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 7.600 €.