stan vracar (168 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

447.399 €

Medijana: 351.150 €

Prosečna površina

99,1 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.450 €/m²

Medijana: 4.384 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.852 €/m² Najskuplje: 4.555 €/m²

Kalenić 4.478 €/m² +16% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.478 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 558.385 € i površinom oko 128,1 m².

Hram Sv. Save 4.411 €/m² +15% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.411 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.517 € i površinom oko 109,3 m².

Čubura 4.555 €/m² +18% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 4.555 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.761 € i površinom oko 73,4 m².

Crveni Krst 3.977 €/m² +3% · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.977 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.133 € i površinom oko 77,9 m².

Krunski Venac 4.325 €/m² +12% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.325 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.714 € i površinom oko 68,3 m².

Vračar (Centar) 3.852 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.852 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.686 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 351.150 € (prosek 447.399 €) i medijanu od 4.384 €/m² (prosek 4.450 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	351.150 €	4.384 €	4.450 €	168
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -34%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -49%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -52%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -52%	2.040 €	68

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.399 €, prosečna površina 99,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.450 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.287 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.287 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.258 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.443 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.089 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.402 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.599 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.258 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.928 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.686 €/m²).

Garsonjera 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.089 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.402 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.599 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.258 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.928 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.686 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (71%), Terasa (68%), Novogradnja (33%), Garaža (32%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 447.399 € (medijana 351.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.450 €/m², a medijana 4.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,1 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (13 oglasa, prosečno 4.478 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.478 €/m²), Hram Sv. Save (4.411 €/m²), Čubura (4.555 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 31.287 €.