Stan zemun centar Beograd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

21 oglasa · pros. 285.348 € · med. 230.000 € · 3.054 €/m² (med. 2.857 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 199.000€

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Zemun, centar, odličan stan 62m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Stan 62m2 sa terasom, uknjižen, u Ohridskoj ulici, na odličnoj i mirnoj lokaciji, delimično renoviran. Stan se nalazi u prijatnom okruženju... više

169.700€ (2 737 €/m²)

3.0 soba
62m²
11/11 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Centar, Radoja Dakića, 2.0, 43m2, 114900EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 129336, PR/I, dupleks, klima, uknjizen, stara gradnja. U mirnoj ulici u centru Zemuna, u ambijentu starog gradskog jezgra, prodaje... više

114.900€ (2 672 €/m²)

2 soba
43m²

Stan

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Stan

Zemun, Centar, Avijaticarski trg , 1.0, 50m2, 158000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 101307, I/II, terasa, uknjizen, renoviran. Na odlicnoj lokaciji u centru Zemuna se prodaje jednosoban stan, adaptibilan u jednoiposoban. Idealan... više

158.000€ (3 160 €/m²)

1 soba
50m²
1/2 spratova

Stan

Zemun, Centar, Teodora Hercla, 4.0, 160m2, 320000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 58196, I/II, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen. Lux stan 140+20, svetao , prostran sa kaminom, kuhinja sa ugradnim elementima.... više

320.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
160m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 97m² · 230.000€

Stan Novo

Zemun, Miroslava Tirša, 98m2, 3.0, 3/3, uknj

Centar, Zemun, Beograd

Zemun, Karađorđev trg, u mirnoj ulici Miroslava Tirša u ponudi trosoban stan uknjižen na 87m2, sa dve lođe ukupno 98m2. U potkrovlju, na trećem... više

230.000€ (2 371 €/m²)

3 soba
97m²
3/3 spratova

Stan

ZEMUN SAVE KOVACEVICA 62m2 , 2T , 170000e

Save Kovacevica, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Save Kovacevica, Ohridska, 2.5, 62 m2 sa lodjom i terasom, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

170.000€ (2 741 €/m²)

2.5 soba
62m²
11.sprat

Stan

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

285.348 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

95,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.054 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

114.900 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Centar), Zemun-Centar, Zemun (Meandri) i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 3.054 €/m²

Zemun (Centar) 2.858 €/m² +18% · 4 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.858 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sava Kovačević). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.425 € i površinom oko 87,8 m².

Zemun-Centar 3.054 €/m² +26% · 3 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.054 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sava Kovačević). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.333 € i površinom oko 100,3 m².

Zemun (Meandri) 2.894 €/m² +19% · 2 ogl.

Zemun (Meandri) ima prosečno 2.894 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sava Kovačević). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.500 € i površinom oko 78,5 m².

Centar 2.587 €/m² +6% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.587 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sava Kovačević). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 155,5 m².

Sava Kovačević 2.432 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sava Kovačević ima prosečno 2.432 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.350 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 285.348 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 3.054 €/m²) — jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.857 €	3.054 €	21
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -3%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -24%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -29%	1.992 €	86

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.348 €, prosečna površina 95,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.054 €/m². Raspon cena kreće se od 114.900 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 19% oglasa za stan (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.275 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.275 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 24%

70 – 100 m² 7 ogl. · 33%

100 – 150 m² 3 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 14%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.795 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.940 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.811 €/m²).

Dvosoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.795 €/m² · 6 ogl. · 35%

Četverosoban stan 2.940 €/m² · 6 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.811 €/m² · 2 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (43%), Parking mesto (14%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 21 od 21 ogl. · 100%

Terasa 15 od 21 ogl. · 71%

Lift 9 od 21 ogl. · 43%

Parking mesto 3 od 21 ogl. · 14%

Garaža 2 od 21 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 285.348 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 114.900 do 600.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.054 €/m², medijana je 2.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.971 do 4.507 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,3 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 214,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.348 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 95,3 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Centar) (4 oglasa, prosečno 2.858 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Centar) (2.858 €/m²), Zemun-Centar (3.054 €/m²), Zemun (Meandri) (2.894 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.795 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.940 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.811 €/m²).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 19% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.275 €.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.858 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sava Kovačević). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.425 € i površinom oko 87,8 m². Zemun-Centar ima prosečno 3.054 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sava Kovačević). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.333 € i površinom oko 100,3 m². Zemun (Meandri) ima prosečno 2.894 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sava Kovačević). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.500 € i površinom oko 78,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.857 €/m², prosek 3.054 €/m², 21 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).