stan vracar Beograd preko 500000 evra (42 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

770.198 €

Medijana: 677.500 €

Prosečna površina

157,8 m²

Medijana: 151,5 m²

Prosečna cena / m²

4.984 €/m²

Medijana: 4.894 €/m²

Raspon cena

519.800 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.308 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 4.308 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.308 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 718.698 € i površinom oko 170,1 m².

Hram Sv. Save 5.046 €/m² +17% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.046 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 789.900 € i površinom oko 156,0 m².

Kalenić 5.764 €/m² +34% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.764 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 738.000 € i površinom oko 133,0 m².

Cvetni Trg 5.238 €/m² +22% · 3 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.238 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 796.667 € i površinom oko 153,3 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +72% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Neimar 6.734 €/m² +56% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 677.500 € (prosek 770.198 €) i medijanu od 4.894 €/m² (prosek 4.984 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	677.500 €	4.894 €	4.984 €	42
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -41%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -52%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -55%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -59%	2.016 €	26

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 770.198 €, prosečna površina 157,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.984 €/m². Raspon cena kreće se od 519.800 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za stan (8 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

19%

8/42

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

51.400 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (52%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 19 ogl. · 45%

iznad 150 m² 22 ogl. · 52%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosečno 5.188 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 4.950 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 5.188 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.603 €/m²).

Trosoban stan 4.950 €/m² · 4 ogl. · 11%

Četverosoban stan 5.188 €/m² · 21 ogl. · 58%

Petosoban stan 4.603 €/m² · 11 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (90%), Terasa (83%), Uknjiženo (74%), Garaža (45%), Novogradnja (33%), Parking mesto (10%).

Lift 38 od 42 ogl. · 90%

Terasa 35 od 42 ogl. · 83%

Uknjiženo 31 od 42 ogl. · 74%

Garaža 19 od 42 ogl. · 45%

Novogradnja 14 od 42 ogl. · 33%

Parking mesto 4 od 42 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 770.198 € (medijana 677.500 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 519.800 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.984 €/m², a medijana 4.894 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.801 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 157,8 m² (medijana 151,5 m²), sa rasponom od 96,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 4.308 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.308 €/m²), Hram Sv. Save (5.046 €/m²), Kalenić (5.764 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 19% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 51.400 €.