stan vracar Beograd dvosoban (36 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

271.022 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

4.342 €/m²

Medijana: 4.254 €/m²

Raspon cena

135.000 – 828.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Krunski Venac, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.577 €/m² Najskuplje: 4.893 €/m²

Vračar (Centar) 4.472 €/m² +25% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.472 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 209.250 € i površinom oko 46,9 m².

Krunski Venac 4.529 €/m² +27% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.529 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 58,0 m².

Kalenić 4.893 €/m² +37% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.893 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 331.680 € i površinom oko 66,8 m².

Crveni Krst 3.577 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.577 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 61,6 m².

Hram Sv. Save 4.657 €/m² +30% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.657 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 454.167 € i površinom oko 92,3 m².

Hram 4.792 €/m² +34% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 4.792 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 271.022 €) i medijanu od 4.254 €/m² (prosek 4.342 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	4.254 €	4.342 €	36
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -37%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -47%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -51%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -52%	2.088 €	670

Za dvosoban stan, stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.022 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.342 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 828.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za dvosoban stan (13 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.631 €).

Sniženih oglasa

36%

13/36

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.631 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 58%

70 – 100 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (69%), Terasa (64%), Novogradnja (17%), Parking mesto (14%), Garaža (8%).

Uknjiženo 30 od 36 ogl. · 83%

Lift 25 od 36 ogl. · 69%

Terasa 23 od 36 ogl. · 64%

Novogradnja 6 od 36 ogl. · 17%

Parking mesto 5 od 36 ogl. · 14%

Garaža 3 od 36 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta dvosoban stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi 271.022 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 135.000 do 828.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.342 €/m², a medijana 4.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za dvosoban stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za dvosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.472 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.472 €/m²), Krunski Venac (4.529 €/m²), Kalenić (4.893 €/m²).

Koliko oglasa za dvosoban stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 36% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.631 €.